青島日報／青島觀／青報網訊 12月20日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，北嶺順城合院（住宅及配套設施）項目規(guī)劃進行批前公示。該項目位于城陽區(qū)上馬街道辦事處龍游路以西，育英路以南，由青島順城北嶺置業(yè)有限公司負責建設。

根據規(guī)劃公示顯示，項目總占地面積41．721畝，規(guī)劃建筑面積約57269平方米，地上面積約33377平方米，其中住宅建筑面積30769平方米，商業(yè)建筑面積2027平方米，配套建筑面積581平方米。項目擬建住宅樓11幢，商業(yè)樓一幢，配套用房一幢；地下面積約23892平方米，其中地下車庫一座，面積為17716平方米?？商峁┩＼囄?50個，包括地上22個，地下328個。

據悉，該項目容積率1．2，建筑密度29．88％，綠地率為30．22％，規(guī)劃戶數為243戶。

項目西區(qū)的北側為上馬中心小學，本次規(guī)劃滿足小學普通教室日照時數不低于冬至日滿窗日照累計兩小時以及活動場地日照時數不低于大寒日累計兩小時日照要求。

項目東區(qū)的北側為現狀北嶺財富佳苑居住小區(qū)，本次規(guī)劃滿足其每戶住宅至少一個南向居室日照時數不低于大寒日兩小時日照要求。

今年4月份，青島順城北嶺置業(yè)有限公司底價競得龍游路以西的三幅地塊，成交總價約7．1億元。從地理位置上來看，上馬街道是膠州灣北岸新城規(guī)劃中的一部分。目前該地塊周邊已經成為新盤聚集地，落戶的大盤項目有世茂公園美地、融創(chuàng)紅島壹號院、新城云樾曉院、中歐國際城等。

隨著膠州灣北岸新城的不斷建設，未來上馬街道將規(guī)劃為上馬西部綜合服務中心，定位為城陽區(qū)未來發(fā)展的新核心，將依托北部棘洪灘街道和南部高新區(qū)的產業(yè)聚集優(yōu)勢，重點發(fā)展生產服務業(yè)和生活服務業(yè)，同時加強城市體育、醫(yī)療、文化等公共服務職能的配建，打造服務城陽西部城市板塊的重要服務核心。

（記者 王冰潔）