復(fù)工復(fù)產(chǎn)后

不少外地朋友返回青島

有的需要租房居住

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布提示

提醒市民注意住房租賃交易中的風(fēng)險

風(fēng)險提示顯示：

近期，青島金宣(青島)公寓管理有限公司、青島美麗屋信息科技有限公司等部分房屋租賃企業(yè)因租金及租金貸款等問題引發(fā)大量投訴和糾紛，主要集中在克扣或拖延房租以及通過“租金貸”房租支付模式引發(fā)的“退房不停貸”的問題。

此外，全國多個城市出現(xiàn)因房屋租賃問題引發(fā)的群體性糾紛，部分房屋租賃企業(yè)采取了“高進低出”(支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金)、“長收短付”(收取承租人租金周期長于給付房屋權(quán)利人租金周期)等經(jīng)營模式，如果企業(yè)不具備持續(xù)經(jīng)營能力或擴張規(guī)模過快，將存在很大的經(jīng)營風(fēng)險和隱患。

為此，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局特別提醒廣大市民朋友，要高度警惕上述問題，提高風(fēng)險防控意識，認真審慎簽訂租賃合同。

合同簽訂后，應(yīng)根據(jù)住建部《商品房租賃管理辦法》之相關(guān)規(guī)定，主動向住建部門申請合同備案。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委公安部市場監(jiān)管總局銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》(建房規(guī)〔2019〕10號)文件的要求，在此鄭重告誡全市住房租賃企業(yè)，不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費貸款。

(來源：青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)