招攬高階人才駐留！市北區(qū)150套租賃型人才公寓年底或?qū)⑴渥?/h1>
2021-02-24 05:40 海報(bào)新聞
2021年市北區(qū)是否有租賃型人才公寓？對于老百姓關(guān)心的人才公寓問題，2月18日，大眾網(wǎng)記者從青島市人民政府信箱了解到，市北區(qū)2021年預(yù)計(jì)有海爾世紀(jì)公館三期、和達(dá)珺玥等2個項(xiàng)目約150套可達(dá)到配租條件，計(jì)劃2021年年底前進(jìn)行配租。
為此，記者咨詢了青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，“市北區(qū)2個租賃型人才公寓項(xiàng)目包括海爾世紀(jì)公館三期、和達(dá)珺玥。其中，海爾世紀(jì)公館三期位于德興路56號、61號，配建110套?！鼻鄭u市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者，和達(dá)珺玥位于黑龍江路以東、滁洲路以北，配建41套。
“目前，海爾世紀(jì)公館三期已基本建成，和達(dá)珺玥2019年已開工，暫時還未有進(jìn)度情況，但市北區(qū)政府計(jì)劃2021年年底進(jìn)行配租，說明建成時間是沒有問題的?！惫ぷ魅藛T表示。
據(jù)了解，2020年底市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型人才公寓項(xiàng)目包括華能郡府、萬科新都會1907、遠(yuǎn)洋萬和城、碧桂園云境、碧桂園云著；合計(jì)589套人才住房達(dá)到配租配售條件。
其中，華能郡府位于宣化路77、79號，配建245套，配售15800元／平方米；萬科新都會1907位于臺柳路312號，配建30套，配售19081元／平方米；碧桂園云鏡位于金華支路14號，配建121套，配售18046元／平方米；碧桂園云著位于鞍山二路8號，配建73套，配售18245元／平方米；遠(yuǎn)洋萬和城位于遼陽西路366號，配建120套，配售21592元／平方米。
“租賃型人才公寓是小眾形式，青島全市的產(chǎn)權(quán)型人才公寓配建有300萬平方米，而租賃型人才公寓只有30萬平方米。”卓易數(shù)據(jù)研究院院長段敏敏告訴大眾網(wǎng)記者，租賃型人才公寓僅占產(chǎn)權(quán)型人才公寓的10％?！熬颓鄭u市北區(qū)人才公寓來說，配件數(shù)量相對較少，和達(dá)珺玥也不到5000平方米；對于市場化的影響有限，主要價(jià)值點(diǎn)在于招攬高階人才駐留本區(qū)。”段敏敏說。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型人才公寓合計(jì)589套，報(bào)名人數(shù)達(dá)到1997人，套數(shù)和人數(shù)比達(dá)到10：3。“市北區(qū)的競爭是相對激烈的，而租賃型人才公寓申請門檻相對產(chǎn)權(quán)型更低、資金量更少，競爭也會更加激烈。”段敏敏告訴記者。
另外，就人才公寓配售價(jià)格來說，段敏敏表示，“市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型項(xiàng)目配售價(jià)大約是15000元～20000元／平方米；對于租賃型的項(xiàng)目來說，租金相對會比較便宜的，僅為周邊市場的80％。市北區(qū)位價(jià)值卓越，客戶申請難度高，入門門檻可能會卡到社會高階客群或雙招雙引的高級人才。”（大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞記者 楊淑淇 實(shí)習(xí)記者 周婉玉 青島報(bào)道）
2021年市北區(qū)是否有租賃型人才公寓？對于老百姓關(guān)心的人才公寓問題，2月18日，大眾網(wǎng)記者從青島市人民政府信箱了解到，市北區(qū)2021年預(yù)計(jì)有海爾世紀(jì)公館三期、和達(dá)珺玥等2個項(xiàng)目約150套可達(dá)到配租條件，計(jì)劃2021年年底前進(jìn)行配租。
為此，記者咨詢了青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，“市北區(qū)2個租賃型人才公寓項(xiàng)目包括海爾世紀(jì)公館三期、和達(dá)珺玥。其中，海爾世紀(jì)公館三期位于德興路56號、61號，配建110套?！鼻鄭u市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者，和達(dá)珺玥位于黑龍江路以東、滁洲路以北，配建41套。
“目前，海爾世紀(jì)公館三期已基本建成，和達(dá)珺玥2019年已開工，暫時還未有進(jìn)度情況，但市北區(qū)政府計(jì)劃2021年年底進(jìn)行配租，說明建成時間是沒有問題的?！惫ぷ魅藛T表示。
據(jù)了解，2020年底市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型人才公寓項(xiàng)目包括華能郡府、萬科新都會1907、遠(yuǎn)洋萬和城、碧桂園云境、碧桂園云著；合計(jì)589套人才住房達(dá)到配租配售條件。
其中，華能郡府位于宣化路77、79號，配建245套，配售15800元／平方米；萬科新都會1907位于臺柳路312號，配建30套，配售19081元／平方米；碧桂園云鏡位于金華支路14號，配建121套，配售18046元／平方米；碧桂園云著位于鞍山二路8號，配建73套，配售18245元／平方米；遠(yuǎn)洋萬和城位于遼陽西路366號，配建120套，配售21592元／平方米。
“租賃型人才公寓是小眾形式，青島全市的產(chǎn)權(quán)型人才公寓配建有300萬平方米，而租賃型人才公寓只有30萬平方米。”卓易數(shù)據(jù)研究院院長段敏敏告訴大眾網(wǎng)記者，租賃型人才公寓僅占產(chǎn)權(quán)型人才公寓的10％?！熬颓鄭u市北區(qū)人才公寓來說，配件數(shù)量相對較少，和達(dá)珺玥也不到5000平方米；對于市場化的影響有限，主要價(jià)值點(diǎn)在于招攬高階人才駐留本區(qū)。”段敏敏說。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型人才公寓合計(jì)589套，報(bào)名人數(shù)達(dá)到1997人，套數(shù)和人數(shù)比達(dá)到10：3。“市北區(qū)的競爭是相對激烈的，而租賃型人才公寓申請門檻相對產(chǎn)權(quán)型更低、資金量更少，競爭也會更加激烈。”段敏敏告訴記者。
另外，就人才公寓配售價(jià)格來說，段敏敏表示，“市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型項(xiàng)目配售價(jià)大約是15000元～20000元／平方米；對于租賃型的項(xiàng)目來說，租金相對會比較便宜的，僅為周邊市場的80％。市北區(qū)位價(jià)值卓越，客戶申請難度高，入門門檻可能會卡到社會高階客群或雙招雙引的高級人才。”（大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞記者 楊淑淇 實(shí)習(xí)記者 周婉玉 青島報(bào)道）
