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      招攬高階人才駐留!市北區(qū)150套租賃型人才公寓年底或?qū)⑴渥?/h1>
      2021-02-24 05:40    海報(bào)新聞

      2021年市北區(qū)是否有租賃型人才公寓?對于老百姓關(guān)心的人才公寓問題,2月18日,大眾網(wǎng)記者從青島市人民政府信箱了解到,市北區(qū)2021年預(yù)計(jì)有海爾世紀(jì)公館三期、和達(dá)珺玥等2個項(xiàng)目約150套可達(dá)到配租條件,計(jì)劃2021年年底前進(jìn)行配租。

      為此,記者咨詢了青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,“市北區(qū)2個租賃型人才公寓項(xiàng)目包括海爾世紀(jì)公館三期、和達(dá)珺玥。其中,海爾世紀(jì)公館三期位于德興路56號、61號,配建110套?!鼻鄭u市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者,和達(dá)珺玥位于黑龍江路以東、滁洲路以北,配建41套。

      “目前,海爾世紀(jì)公館三期已基本建成,和達(dá)珺玥2019年已開工,暫時還未有進(jìn)度情況,但市北區(qū)政府計(jì)劃2021年年底進(jìn)行配租,說明建成時間是沒有問題的?!惫ぷ魅藛T表示。

      據(jù)了解,2020年底市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型人才公寓項(xiàng)目包括華能郡府、萬科新都會1907、遠(yuǎn)洋萬和城、碧桂園云境、碧桂園云著;合計(jì)589套人才住房達(dá)到配租配售條件。

      其中,華能郡府位于宣化路77、79號,配建245套,配售15800元/平方米;萬科新都會1907位于臺柳路312號,配建30套,配售19081元/平方米;碧桂園云鏡位于金華支路14號,配建121套,配售18046元/平方米;碧桂園云著位于鞍山二路8號,配建73套,配售18245元/平方米;遠(yuǎn)洋萬和城位于遼陽西路366號,配建120套,配售21592元/平方米。

      “租賃型人才公寓是小眾形式,青島全市的產(chǎn)權(quán)型人才公寓配建有300萬平方米,而租賃型人才公寓只有30萬平方米。”卓易數(shù)據(jù)研究院院長段敏敏告訴大眾網(wǎng)記者,租賃型人才公寓僅占產(chǎn)權(quán)型人才公寓的10%?!熬颓鄭u市北區(qū)人才公寓來說,配件數(shù)量相對較少,和達(dá)珺玥也不到5000平方米;對于市場化的影響有限,主要價(jià)值點(diǎn)在于招攬高階人才駐留本區(qū)。”段敏敏說。

      據(jù)數(shù)據(jù)顯示,市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型人才公寓合計(jì)589套,報(bào)名人數(shù)達(dá)到1997人,套數(shù)和人數(shù)比達(dá)到10:3。“市北區(qū)的競爭是相對激烈的,而租賃型人才公寓申請門檻相對產(chǎn)權(quán)型更低、資金量更少,競爭也會更加激烈。”段敏敏告訴記者。

      另外,就人才公寓配售價(jià)格來說,段敏敏表示,“市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型項(xiàng)目配售價(jià)大約是15000元~20000元/平方米;對于租賃型的項(xiàng)目來說,租金相對會比較便宜的,僅為周邊市場的80%。市北區(qū)位價(jià)值卓越,客戶申請難度高,入門門檻可能會卡到社會高階客群或雙招雙引的高級人才。”(大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞記者 楊淑淇 實(shí)習(xí)記者 周婉玉 青島報(bào)道)

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