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      株洲路片區(qū)這三幅地塊規(guī)劃有變 商業(yè)、教育都安排!

      2021-07-05 11:47    青島新聞網(wǎng)

      青島新聞網(wǎng)7月5日訊(記者 李倍)今天,市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《嶗山區(qū)株洲路片區(qū)LS0808-007、008、009地塊控規(guī)調(diào)整批前公示》。據(jù)悉,此次調(diào)整旨在妥善解決省屬國(guó)有破產(chǎn)企業(yè)遺留問(wèn)題,盤(pán)活低效用地,打造區(qū)域商業(yè)總部。調(diào)整后四幅地塊將規(guī)劃商業(yè)、商住項(xiàng)目及教育配套,建成后將極大地完善城市功能配套。

      根據(jù)規(guī)劃,此次規(guī)劃變更范圍為株洲路以南、張村河以北,為妥善解決省屬國(guó)有破產(chǎn)企業(yè)遺留問(wèn)題,盤(pán)活低效用地,拓展株洲路新型產(chǎn)業(yè)用地空間,打造區(qū)域商業(yè)總部,完善城市功能配套,實(shí)施城市更新,在不突破單元總建設(shè)量、總?cè)丝诘那疤嵯?,擬對(duì)嶗山區(qū)株洲路片區(qū)控規(guī)LS0808-007、008、009地塊進(jìn)行調(diào)整。

      規(guī)劃調(diào)整后,LS0808-007地塊用地性質(zhì)和用地面積不變,容積率由原先的2.5調(diào)整為4.84,綠地率下限由30%調(diào)整為20%,建筑高度上限調(diào)整為海拔165米,建筑面積由2.35萬(wàn)平方米調(diào)整為4.56萬(wàn)平方米,停車位下限456個(gè),將配建10kV變(配)電室。

      LS0808-008地塊調(diào)整為L(zhǎng)S0808-008-1和LS0808-008-2,LS0808-008-1為新型產(chǎn)業(yè)用地,用地面積1.37公頃,容積率5.81,綠地率下限20%,建筑密度上限50%,建筑高度上限海拔165米,建筑面積7.97萬(wàn)平方米,停車位下限797個(gè)。

      LS0808-008-2地塊為商住混合用地,用地面積8.32公頃,容積率3.27,綠地率下限35%,建筑密度上限25%,建筑高度上限海拔165米,建筑面積27.17萬(wàn)平方米,住宅套數(shù)上限1450套,停車位下限2918個(gè)。該幅地塊住宅建筑面積(不含幼兒園)不超過(guò)19.57萬(wàn)平方米,將配建6班幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心、老年服務(wù)站、居民健身場(chǎng)地、公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息場(chǎng)、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、10kV變(配)電室等。地塊內(nèi)需規(guī)劃2條寬度不小于20米的道路,并保證向公共開(kāi)放,并配建不小于832平方米的小型開(kāi)放綠地。

      LS0808-009地塊為中小學(xué)用地,用地面積1.93公頃,容積率0.65,綠地率下限35%,建筑密度上限35%,建筑高度20米,建筑面積1.26萬(wàn)平方米,停車位下限79個(gè),地塊規(guī)劃18班小學(xué),先于LS0808-008-2地塊實(shí)施或同步實(shí)施。

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