青島新聞網(wǎng)3月10日訊（記者 朱穎）不動(dòng)產(chǎn)登記工作是社會(huì)民生領(lǐng)域的重大關(guān)切，事關(guān)人民群眾切身利益、社會(huì)和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。市第十二次黨代會(huì)以來，我市堅(jiān)持“以人民為中心”發(fā)展思想，積極深化不動(dòng)產(chǎn)登記“放管服”改革，持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記質(zhì)效和便民利企服務(wù)水平，大力化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題，保障了“住者有其權(quán)”。

截至目前，“一窗辦理”“協(xié)同辦理”“遠(yuǎn)程辦理”“交房即可辦證”常態(tài)化實(shí)現(xiàn)重大突破，70％的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“一小時(shí)辦結(jié)”，98％的業(yè)務(wù)“當(dāng)日辦結(jié)”，65類業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”。

信息共享實(shí)現(xiàn)“新突破”

不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及眾多政府部門、金融機(jī)構(gòu)以及開發(fā)企業(yè)，環(huán)節(jié)多、手續(xù)雜。快速高效辦理不動(dòng)產(chǎn)登記是群眾和企業(yè)的熱切期盼，其核心在于數(shù)據(jù)共享，關(guān)鍵在于平臺(tái)共用。

深化數(shù)據(jù)共享。我市始終將數(shù)據(jù)共享作為打通不動(dòng)產(chǎn)登記全流程、全環(huán)節(jié)的切入點(diǎn)，強(qiáng)化協(xié)同共享，借力數(shù)字賦能，持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記工作效率。

推進(jìn)信息共享。積極推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等46個(gè)部門共享自然人身份、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、婚姻登記等86項(xiàng)信息，為高效快捷辦理不動(dòng)產(chǎn)登記筑牢信息底座。

深化“協(xié)同辦理”。不動(dòng)產(chǎn)登記部門與全市116家水、電、氣、暖、寬帶、有線電視等經(jīng)營單位實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。二手房轉(zhuǎn)移登記過程中，“只提申請、免填編號(hào)”就可以實(shí)現(xiàn)水、電、氣、暖、便民卡、有線電視、有線寬帶7項(xiàng)業(yè)務(wù)與房屋協(xié)同過戶，提升二手房轉(zhuǎn)移登記的便捷度。

實(shí)現(xiàn)“一證辦理”。對于已經(jīng)采集電子印章的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，申請人在辦理了預(yù)告登記的情況下，僅持一張身份證就可以申請新建房屋轉(zhuǎn)移登記，大大提高了登記效率。

推動(dòng)平臺(tái)共用。在數(shù)據(jù)共享基礎(chǔ)上，我市積極探索推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)共用，打破地域空間限制，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程辦理。

遠(yuǎn)程平臺(tái)“延伸辦理”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)共建460多個(gè)遠(yuǎn)程服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，申請人辦理貸款、公證或購房業(yè)務(wù)時(shí)，可以直接在金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)或開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

一網(wǎng)通辦“異地辦理”。我市與濟(jì)南、日照、煙臺(tái)等省內(nèi)城市通過“一網(wǎng)通辦”服務(wù)平臺(tái)，打通異地辦理通道，實(shí)現(xiàn)“全省通辦”。與吉林省吉林市等省外城市實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”，“多地跑”“折返跑”成為歷史。

登記效率跑出“加速度”

我市聚焦不動(dòng)產(chǎn)登記工作效能提升，將不動(dòng)產(chǎn)登記納入2021年民生領(lǐng)域十大攻堅(jiān)行動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化流程再造、推動(dòng)工作創(chuàng)新，不動(dòng)產(chǎn)登記便利度、快捷度、滿意度邁上新臺(tái)階。

線下“一窗辦理”。過去，不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門分別設(shè)立窗口、分別收取不動(dòng)產(chǎn)材料。經(jīng)過整合兩部門職能，升級(jí)為“一窗辦理”，申請人在同一窗口即可完成不動(dòng)產(chǎn)登記申請、涉稅申報(bào)、繳稅繳費(fèi)及領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全部業(yè)務(wù)，辦事效率大幅提升。目前，企業(yè)間存量住宅轉(zhuǎn)移登記、企業(yè)持證抵押登記、企業(yè)辦理工業(yè)倉儲(chǔ)房屋首次登記、補(bǔ)換發(fā)登記等不動(dòng)產(chǎn)登記70％的業(yè)務(wù)“一小時(shí)辦結(jié)”，新建商品房變更登記等不動(dòng)產(chǎn)登記98％的業(yè)務(wù)“當(dāng)日辦結(jié)”，企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)30分鐘內(nèi)辦結(jié)。

線上“一網(wǎng)通辦”。申請人通過山東政務(wù)網(wǎng)、“愛山東”APP、“青e辦”APP等途徑，可以辦理網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上繳費(fèi)等65類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。其中，開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)通過不動(dòng)產(chǎn)登記遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)申請的所有不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)線上“秒批”。

服務(wù)質(zhì)量創(chuàng)出“新品質(zhì)”

登記效率和服務(wù)質(zhì)量是不動(dòng)產(chǎn)登記工作的兩個(gè)重要方面。我市聚焦優(yōu)化政務(wù)服務(wù)和營商環(huán)境，創(chuàng)新實(shí)行差異化、個(gè)性化服務(wù)，著力提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量。

服務(wù)流程上。實(shí)施“告知承諾”。小微企業(yè)提交承諾后，無需提交任何證明材料，就可以免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，降低了企業(yè)經(jīng)營成本。實(shí)行“容缺受理”，針對企業(yè)和群眾具備登記受理?xiàng)l件，但部分申請材料暫時(shí)欠缺的情況，登記部門先行容缺受理，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊申請材料后及時(shí)登記，減少了企業(yè)和群眾跑腿次數(shù)。

服務(wù)通道上。全市各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)有“企業(yè)服務(wù)專區(qū)”，為企業(yè)提供專窗服務(wù)，企業(yè)無需提前預(yù)約、無需現(xiàn)場抽號(hào)，隨到隨辦，相關(guān)業(yè)務(wù)1個(gè)小時(shí)內(nèi)辦結(jié)，為企業(yè)提供了更加精準(zhǔn)高效的登記服務(wù)。疫情期間，還設(shè)置了“疫情防控服務(wù)專窗”，凡是與疫情防控有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，直接進(jìn)入綠色通道辦理。

服務(wù)時(shí)間上。積極開展不動(dòng)產(chǎn)登記雙休日服務(wù)、午間服務(wù)、延時(shí)服務(wù)和24小時(shí)自助服務(wù)，保證服務(wù)不斷檔、不打烊。

遺留問題化解展現(xiàn)“新?lián)?dāng)”

不動(dòng)產(chǎn)是市民最大的資產(chǎn)。我市始終站穩(wěn)群眾立場，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，突出抓好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作，讓“歷史遺留問題不再留給歷史”。截至目前，全市238個(gè)非涉法涉訴城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題項(xiàng)目具備轉(zhuǎn)移登記條件，惠及居民78374戶。

全面深入摸排。化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題，關(guān)鍵在于底數(shù)明、情況清、施策準(zhǔn)。我市始終堅(jiān)持最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、最溫情的服務(wù)，成立了市級(jí)工作專班，全面深入摸排住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題，準(zhǔn)確把握歷史遺留問題審核認(rèn)定關(guān)口，對照政策一一甄別，符合條件的歷史遺留問題全部納入臺(tái)賬，應(yīng)解盡解、能辦盡辦。

創(chuàng)新政策?；膺^程中，針對影響產(chǎn)權(quán)登記的用地規(guī)劃、竣工消防手續(xù)不全等難題，我市出臺(tái)了化解歷史遺留問題實(shí)施細(xì)則、實(shí)施方案等一系列政策，在責(zé)任主體補(bǔ)位、建設(shè)試點(diǎn)認(rèn)定、規(guī)劃核實(shí)補(bǔ)辦等方面大膽突破，為歷史遺留問題化解掃除了障礙。同時(shí)，對無法及時(shí)完成竣工驗(yàn)收，欠繳土地出讓價(jià)款、稅費(fèi)，整改難度較大、期限較長的問題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，創(chuàng)新實(shí)行“管辦分離，并行辦理”“證繳分離”，邊完善手續(xù)、邊追繳欠款、邊辦證，大大提升問題化解效率。

市工人文化宮南側(cè)改造項(xiàng)目，由于開發(fā)單位無力交納土地出讓金等問題，導(dǎo)致252戶回遷居民入住多年無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。最終按照“證繳分離、先證后稅”的原則先行為居民辦證。2021年9月，該項(xiàng)目居民領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

推行不動(dòng)產(chǎn)登記“交房即可辦證”常態(tài)化。為從根本上解決交房、辦證不同步問題，我市積極推行“交房即可辦證”常態(tài)化。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、稅務(wù)部門業(yè)務(wù)同步關(guān)聯(lián)、服務(wù)深度融合，把登記窗口遷移到新建商品住房樓盤交付現(xiàn)場，一次完成交房、辦證。截至目前，全市43個(gè)項(xiàng)目、20000余戶居民在交房現(xiàn)場領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

新的五年，我市將持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記“放管服”改革，大力推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”，全力為企業(yè)和群眾提供流程最優(yōu)、環(huán)節(jié)最簡、效率最高的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，切實(shí)提高人民群眾的獲得感、幸福感、安全感！