青島新聞網(wǎng)3月14日訊（記者 李倍）今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)SN0402－21地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整已進(jìn)入批前公示階段。據(jù)悉，此次規(guī)劃調(diào)整將該幅地塊規(guī)劃為商務(wù)金融／住宅用地，地上總建筑面積8．93萬(wàn)平方米，建筑限高240米，配建200個(gè)社會(huì)停車(chē)位，黃金地塊有望變身商住綜合體。

根據(jù)規(guī)劃，SN0402－21地塊位于市南區(qū)南京路1號(hào)，用地面積約0．96公頃，依據(jù)已批的《市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶控制性詳細(xì)規(guī)劃》，南京路1號(hào)地塊用地性質(zhì)為交通場(chǎng)站／商務(wù)混合用地，容積率≤7．4，地上總建筑面積8．93萬(wàn)平方米。

為實(shí)現(xiàn)土地集約合理利用，優(yōu)化城市空間形態(tài)，推動(dòng)城市品質(zhì)提升，擬將南京路1號(hào)地塊項(xiàng)目用地性質(zhì)調(diào)整為商務(wù)金融／住宅用地，容積率≤9．3，其中住宅用地地上建筑面積不超過(guò)45％（約4萬(wàn)平），建筑限高240米，配建200個(gè)社會(huì)停車(chē)位。

記者了解到，早在去年9月，該幅地塊就進(jìn)行過(guò)一次規(guī)劃調(diào)整，由交通場(chǎng)站／商務(wù)混合用地調(diào)整為商務(wù)金融用地，兼容旅館用地，讓這幅距青島市政府僅800米的黃金地塊備受關(guān)注。

而此次明確提出住宅用地規(guī)劃，縱觀地塊區(qū)位，盤(pán)踞香港中路與南京路交會(huì)處，得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)，讓這片即將建造住宅的地塊再度走進(jìn)人們的視野，同時(shí)，該地塊還將配建240米高商業(yè)建筑，意味著這幅市南區(qū)為數(shù)不多的黃金地塊將變身商住綜合體，將為市南區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)城市有機(jī)更新，創(chuàng)造更加宜居宜業(yè)的城市空間環(huán)境，盤(pán)活一線(xiàn)沿海土地資源提供一流載體空間。