生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地預計8月完工年底投產(chǎn)，實現(xiàn)“當年拿地、當年投產(chǎn)”

滿足“鏈主”之所需，打造“定制化園區(qū)”

園區(qū)由百洋醫(yī)藥集團牽頭開發(fā)，已與數(shù)個行業(yè)頂尖企業(yè)達成合作意向

生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地是青島主城區(qū)稀缺的都市工業(yè)轉型示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市級重點低效更新項目之一。該基地以市北區(qū)醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)鏈“鏈主”企業(yè)百洋醫(yī)藥集團為核心，全力招引華科先鋒、百洋大騁、五維康、百年康健等醫(yī)療器械智造行業(yè)頂尖企業(yè)入駐，推動市北區(qū)孤山西片加速邁向醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)高地。

為充分發(fā)揮百洋醫(yī)藥集團在區(qū)域內的創(chuàng)新驅動力，市北區(qū)多維創(chuàng)新，加速推動生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地建設，實現(xiàn)“當年拿地、當年投產(chǎn)”。例如，量身打造定制化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)新實行“過渡費＋產(chǎn)業(yè)載體”模式，推行全生命周期服務機制等。

記者日前探訪看到，生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地自今年2月29日開工以來，正穩(wěn)步推進，目前已完成基礎墊層施工，預計今年8月完工，年底投產(chǎn)。該項目位于唐河路以東、孤山以西、瑞安路以北，項目總用地面積約203畝，總建筑面積約26萬平方米。其中，一期項目占地面積約54畝，規(guī)劃建筑面積約8．1萬平方米，建設8棟現(xiàn)代化生產(chǎn)廠房。根據(jù)預期，一期項目10年累計全口徑稅收達30億元，帶動就業(yè)2000余人。

生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地效果圖。

打造定制化園區(qū)，多維創(chuàng)新為項目贏取時間

去年，市北區(qū)發(fā)布《市北區(qū)生命健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動方案》，提出以百洋醫(yī)藥集團為龍頭，在孤山片區(qū)建設青島“健康谷”，導入高精尖健康產(chǎn)業(yè)資源，生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地便是市北區(qū)根據(jù)百洋醫(yī)藥集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展量身打造的“定制化園區(qū)”。

“常規(guī)項目通常在土地整理、凈地、出讓、規(guī)劃等流程上花費兩年時間，得益于園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位明晰，土地整理、規(guī)劃、招商等工作可同步開展，這為項目節(jié)省了大量時間?！鄙】悼萍几叨酥窃飚a(chǎn)業(yè)基地建設方——融匯集團董事、總工程師姜超告訴記者，為了爭取土地整理時間，集團創(chuàng)新方法，推行“過渡費＋產(chǎn)業(yè)載體”模式作征遷補償。

姜超表示，“該地塊屬于村集體企業(yè)，按照之前土地整理模式，需要我們先行投入資金收地整理，后期再供地開發(fā)招商，資金投入大且占用時間長。對于村集體企業(yè)來說，‘一錘子買賣’不能留下優(yōu)質產(chǎn)業(yè)載體，企業(yè)和員工發(fā)展沒有可持續(xù)性?！?/p>

通過“過渡費＋產(chǎn)業(yè)載體”的創(chuàng)新模式，整理企業(yè)現(xiàn)階段只需投入相對少的過渡費，后期再以項目部分產(chǎn)業(yè)載體使用權作補償，這樣一來，不僅降低了前期一級整理投入，被征地企業(yè)還可通過產(chǎn)業(yè)載體出租獲得可持續(xù)發(fā)展，園區(qū)統(tǒng)一化管理還能夠為入駐企業(yè)提供可靠保障，可謂是多方共贏。

項目規(guī)劃也同步開展。據(jù)了解，市北區(qū)邀請上海同濟城市規(guī)劃設計研究院、青島市城市規(guī)劃設計研究院、戴德梁行青島分公司等高水平團隊，開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃、城市設計等工作，最終確定構建產(chǎn)研貿服融合發(fā)展的“1＋2＋3”產(chǎn)業(yè)體系，即智能醫(yī)械1個主導產(chǎn)業(yè)，醫(yī)貿流通、特色醫(yī)美2個支撐產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、外包服務、孵化培育3個服務平臺；并立足片區(qū)功能定位形成“一谷帶動、兩翼發(fā)展”的空間布局，打造健康活力創(chuàng)新谷、都市高端智造基地、產(chǎn)城融合服務區(qū)。產(chǎn)業(yè)體系和空間布局提前謀劃、統(tǒng)籌規(guī)劃，為后續(xù)辦理手續(xù)、開工建設贏取時間。

2月18日，龍年春節(jié)后首個工作日，生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地一期土地成交，實現(xiàn)新年后青島產(chǎn)業(yè)地塊出讓“開門紅”。土地供應完成后，青島市自然資源和規(guī)劃局市北分局立即對接拿地單位，推進辦理后續(xù)土地及規(guī)劃手續(xù)，從拿地到開工僅10個工作日。此外，在協(xié)調項目建設過程中，市北區(qū)行政審批服務局還推行“主動靠前一對一、項目對接點對點、現(xiàn)場走訪面對面、幫辦代辦全流程”的全生命周期服務機制，圍繞重大項目立項審批、施工許可辦理等環(huán)節(jié)提供綠色通道、告知承諾、容缺受理等專業(yè)化服務，并積極爭取市行政審批局等指導支持，破解企業(yè)“多頭跑、分散跑”。

“鏈主”招商先行，多個高端醫(yī)療器械企業(yè)擬入駐

對于項目來說，投產(chǎn)見效才是城市培育新經(jīng)濟增長點的關鍵。

記者了解到，通過“鏈主”企業(yè)——百洋醫(yī)藥集團的定制化開發(fā)，目前已有華科先鋒、百洋大騁、五維康、百年康健等醫(yī)療器械智造行業(yè)頂尖企業(yè)達成合作意向。

“我們將以科技創(chuàng)新優(yōu)化醫(yī)療場景為導向，聚焦臨床未滿足的需求與尖端技術國產(chǎn)替代，攜手國家級科研院所，挖掘源頭創(chuàng)新，推動中國自主知識產(chǎn)權的創(chuàng)新藥械產(chǎn)品轉化落地?！卑傺筢t(yī)藥集團公關部企宣經(jīng)理侯振動介紹，華科先鋒將在園區(qū)生產(chǎn)全周球面醫(yī)用直線加速器；百洋大騁將聚焦生產(chǎn)核醫(yī)學專用的高靈敏度Spect／CT；五維康從事心血管相關的智能軟硬件研發(fā)，生產(chǎn)制造“可監(jiān)測心肌缺血”的便捷式家用心電儀；百年康健聚焦生產(chǎn)高性能全套光學成像系統(tǒng)以及智能化的軟硬一體機，包括內窺鏡、光源、攝像系統(tǒng)等部件，為臨床診斷和微創(chuàng)手術治療提供整體解決方案。

“項目一期建成后，這些企業(yè)便可‘無縫銜接’入駐，我們也將通過這些高端醫(yī)療器械項目的成果轉化和規(guī)?；a(chǎn)，助推創(chuàng)新企業(yè)與高端人才集聚?！焙钫駝诱f。據(jù)了解，融匯集團也將組建一組基金、出臺一套政策、豐富多元配套，滿足總部、中型、成長型、初創(chuàng)型多元企業(yè)需求，助力項目打造生長型全生命周期園區(qū)。

值得關注的是，生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地所在地——孤山片區(qū)為市北區(qū)低效用地，目前已建成百洋健康科技園，落戶百洋醫(yī)藥集團辦公總部、品牌運營及物流中心；百洋國際大健康城市客廳辦公樓建設已進入收尾階段，預計今年下半年啟用。生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地一期建成后，將有力承接生命健康創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，助力市北打造長江以北高水平的國家級醫(yī)學中心，形成醫(yī)療服務、醫(yī)療研發(fā)、總部辦公、科技創(chuàng)新孵化等高端智造要素聚合的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新 實習生 王海榕）