青島新聞網(wǎng)3月27日訊（記者 陳志偉）3月26日，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2024年第一批產(chǎn)權(quán)型人才住房項目配售公告，對具備配售條件的975套產(chǎn)權(quán)型人才住房項目進(jìn)行公開配售。

公告全文如下：

【公告】2024年第一批產(chǎn)權(quán)型人才住房項目配售公告

青西新住建發(fā)〔2024〕130號

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）、《中共青島市委組織部、青島市人力資源社會保障局、青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)＜青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則＞的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)對具備配售條件的975套產(chǎn)權(quán)型人才住房項目進(jìn)行公開配售。公告如下。

一、房源情況

單套房屋價格由項目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下浮動10％的范圍內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定（見附件1），超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

二、項目咨詢電話和看房地點

（一）項目名稱：興華美譽府產(chǎn)權(quán)型人才住房項目

看房地點：青島西海岸新區(qū)前灣港路196號

咨詢電話：86822888

（二）項目名稱：興華悅府二期產(chǎn)權(quán)型人才住房項目

看房地點：青島西海岸新區(qū)廣通河路9號

咨詢電話：86812666

（三）項目名稱：星海灣產(chǎn)權(quán)型人才住房項目

看房地點：青島西海岸新區(qū)星海灘路188號

咨詢電話：13220850875

三、配售范圍

此次公開配售房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報。

四、配售條件

（一）分配對象

1．具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；

2．已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

（二）資格條件

1．全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

（1）在我市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；

（2）國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2．畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

（1）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（2）具有青島市戶籍；

（3）已與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。

上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：人才及其配偶或未成年子女在青島市有住房；人才及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后聚青資助〔博士后安家補貼〕、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機(jī)關(guān)干部〔職工〕分房、集資建房等）。

人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2024年3月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

五、配售程序

本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

（一）申請登記

1．單位申請。2024年3月29日至2024年4月2日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2．個人申請。自2024年3月30日至2024年4月9日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息，上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進(jìn)行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，對公示無異議的，在2024年4月16日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。

（三）人才評分排序

2024年4月17日至2024年4月26日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2024年4月28日至2024年5月7日）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門需于2024年5月8日前完成復(fù)核。

（五）查重公示

2024年5月9日至2024年5月17日，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于2024年5月20日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com）、西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。

（六）選房公告

區(qū)住建局于2024年5月27日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com）及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關(guān)內(nèi)容。

（七）輪候選房

2024年5月29日開始，申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

六、相關(guān)責(zé)任

（一）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）不動產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。

（三）產(chǎn)權(quán)型人才住房自銷售合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)，不得上市交易；超過5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時，應(yīng)當(dāng)將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50％，向政府繳納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。

（四）青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島西海岸新區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配售的合法機(jī)構(gòu)，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請，避免上當(dāng)受騙。

（五）監(jiān)督電話

1．人才資格監(jiān)督電話：68979351；

2．房屋配售監(jiān)督電話：86973977、86988819。

                                                     青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                               2024年3月26日

附件3

青島市人才住房申請材料清單

一、身份和戶籍材料

申請人及其配偶身份證件；非本市戶籍申請人提供在青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳臺居民居住證》；外籍人才提供護(hù)照和《外國人工作許可證》或《外國人永久居留證》。

二、婚姻材料

在青島市外結(jié)婚登記的已婚申請人需提供結(jié)婚證件；有離異經(jīng)歷的申請人還需補充提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院生效司法文書等；單身申請人提供單身或未婚聲明（系統(tǒng)提供模板下載）。

三、人才類別材料

（一）以學(xué)歷類人才申報的中國內(nèi)地居民需先通過“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺對學(xué)籍學(xué)歷進(jìn)行確認(rèn)；港澳臺同胞和外籍人才需提供學(xué)歷（學(xué)位）證明，在國（境）外取得學(xué)歷的還需經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館或由申請人獲得學(xué)位（學(xué)歷）所在國駐華使、領(lǐng)館或我國學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證，在港澳特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)取得學(xué)歷的還需經(jīng)我國學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或經(jīng)所在地區(qū)公證機(jī)構(gòu)公證。

（二）以專技類人才申報的，提供中級及以上職稱證書和職稱評審機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上的證書查詢截圖；不能提供證書查詢截圖的，需上傳《職稱評審表》或公布文件。取得《青島市關(guān)于明確部分專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格和職稱對應(yīng)關(guān)系的通知（青人社字〔2020〕78號）》規(guī)定的與中級及以上職稱對應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級的全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書，2017年以前取得的需同時提供《專業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》。

（三）以技能人才申報的，提供可在人力資源和社會保障部技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)或山東省技能人才評價工作網(wǎng)驗證的高級工（三級）及以上技能人員職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書。

（四）以高級管理人才申報的，提供近三年（分配公告發(fā)布前36個月）個稅繳納記錄（申報項目僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務(wù)報酬所得）；如在青工作不滿三年，應(yīng)補充提供原工作地近三年個稅繳納記錄。

（五）投資創(chuàng)業(yè)人才提供本人作為第一大股東或企業(yè)法人代表（近一年發(fā)生變更的除外）所創(chuàng)辦企業(yè)的股東出資證明，以及本市稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的上年度企業(yè)納稅完稅憑證或本市戶籍員工花名冊。

四、工作關(guān)系材料

（一）在青全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同等工作關(guān)系證明，其中人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員需同時提供與人力資源機(jī)構(gòu)簽訂的勞動合同以及實際用工單位出具的工作證明。

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生需提供與在青用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議，其中與人力資源機(jī)構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議的，應(yīng)補充提供實際用工單位出具的證明。

五、配偶加分材料

配偶工作在青島且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關(guān)證明材料（同第三項內(nèi)容）以及與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。

六、高層次人才材料

（一）青島市高層次人才分類目錄中規(guī)定人才如未辦理《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》的可提供《山東惠才卡》。

（二）青島市名師名校長、“青島市首席技師”稱號獲得者需提供青島市政府或相應(yīng)市級及以上主管部門印發(fā)的公布文件或證書。

七、《青島市人才住房項目申請表》

相關(guān)信息填報完成，系統(tǒng)自動生成《青島市人才住房項目申請表》，申請人和用人單位需簽字蓋章后上傳。