加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市核心區(qū)，向更立體的商業(yè)生態(tài)、更多元的文旅體驗(yàn)、更前瞻的產(chǎn)業(yè)布局破圈前行——

市北：老商貿(mào)區(qū)的消費(fèi)新潮向

社會(huì)消費(fèi)品零售額751億元，列全市第三；增速3．3％，列市內(nèi)四區(qū)第一——這份2024年消費(fèi)成績(jī)單，直觀地展現(xiàn)了市北區(qū)“商貿(mào)大區(qū)”“消費(fèi)強(qiáng)區(qū)”的雄厚實(shí)力。

市北區(qū)素有商貿(mào)區(qū)的美譽(yù)。百年前，青島最早的商貿(mào)活水自臺(tái)東鎮(zhèn)和大鮑島涌起。彼時(shí)，大鮑島、臺(tái)東鎮(zhèn)商賈云集、商號(hào)林立、市埠繁榮，流傳著“有錢不出街里”“有錢不出東鎮(zhèn)”的老話。

如今，在老商貿(mào)區(qū)、人口大區(qū)等區(qū)位優(yōu)勢(shì)的加持下，這里的商貿(mào)體魄愈發(fā)強(qiáng)健，引領(lǐng)起消費(fèi)新潮向——老牌商業(yè)地標(biāo)迭代煥新，潮牌集合、首店匯聚，涌動(dòng)“年輕力”；歷史城區(qū)、“后?！钡认M(fèi)場(chǎng)景釋放，熱度持續(xù)攀升；山姆、京東MALL等零售“新物種”加速“破殼生長(zhǎng)”，新能源汽車等新型消費(fèi)領(lǐng)域不斷拓展……

據(jù)透露，《市北區(qū)大力提振消費(fèi)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市核心區(qū)的實(shí)施意見》即將發(fā)布，將多措并舉把“核心區(qū)”的定位落到實(shí)處，就是更立體的商業(yè)生態(tài)、更多元的文旅體驗(yàn)、更前瞻的產(chǎn)業(yè)布局。從中，我們得以窺見傳統(tǒng)老商貿(mào)區(qū)煥新核心區(qū)的抱負(fù)與底氣。

入夜的臺(tái)東步行街人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡。

重塑商圈，構(gòu)筑消費(fèi)引力場(chǎng)

商圈是特色餐飲、沉浸演藝、精品民宿等多元消費(fèi)業(yè)態(tài)的“體驗(yàn)場(chǎng)”，首店扎堆的集聚地。它既是城市的商業(yè)“門面”，也是提振消費(fèi)的重要平臺(tái)。

近年來，隨著臺(tái)東步行街、青島CBD等商圈的更新，“老四方”北部中心區(qū)域未來城萬科廣場(chǎng)、浮山后片區(qū)麗達(dá)茂等商圈的興起，市北區(qū)正呈現(xiàn)出多元立體的商業(yè)生態(tài)體系。但是，面對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)空間逐步向消費(fèi)場(chǎng)景轉(zhuǎn)變，功能消費(fèi)被價(jià)值認(rèn)同、情緒消費(fèi)重塑的消費(fèi)新趨勢(shì)，如何進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)意愿、挖潛商圈人氣，成為構(gòu)筑消費(fèi)引力場(chǎng)的關(guān)鍵。

“要加大商圈建設(shè)升級(jí)行動(dòng)，深化實(shí)施‘強(qiáng)核、壯圈、帶群’發(fā)展戰(zhàn)略?！比涨?，市北區(qū)委書記高健在接受記者訪談時(shí)，就如何提振消費(fèi)明確提出，要圍繞傳統(tǒng)商圈提升和新興商圈培育兩個(gè)方向集中發(fā)力，持續(xù)優(yōu)化新都心、臺(tái)東步行街等傳統(tǒng)商圈，培育以青島山姆會(huì)員商店為核心的新興商圈。      

在新消費(fèi)驅(qū)動(dòng)下，大鮑島、臺(tái)東、青島CBD等商圈積極行動(dòng)，通過舉辦活動(dòng)、引入首店、運(yùn)用數(shù)字技術(shù)等手段，展開沉浸式體驗(yàn)和場(chǎng)景化營(yíng)銷，商圈的新優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)。比如，大鮑島整體招商率已超過85％，引入布蘭兔的植物莊園、青稚等品牌，首店占比超過店鋪總數(shù)量的50％；百年臺(tái)東手工創(chuàng)意、脫口秀俱樂部、沉浸式體驗(yàn)館等新業(yè)態(tài)層出不窮，不乏國(guó)潮沉浸劇場(chǎng)、貓頭嬰小酒館、上客喜劇、M23汐空間等集體驗(yàn)、休閑、社交于一體的新銳首店；位于青島CBD的京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店則乘著“3C國(guó)補(bǔ)”的東風(fēng)，掀起電子產(chǎn)品、家電行業(yè)的購(gòu)物風(fēng)潮。

值得一提的是，在新商業(yè)的打造上，市北區(qū)今年還有一系列大項(xiàng)目推進(jìn)——山姆會(huì)員商店年內(nèi)實(shí)現(xiàn)5個(gè)云倉(cāng)線上銷售，閆家山商業(yè)綜合體等新一代TOD商業(yè)項(xiàng)目將盡快落地，遼寧路商業(yè)綜合體力爭(zhēng)落地開工，打造青啤文化體驗(yàn)商業(yè)核心區(qū)，為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

為持續(xù)釋放消費(fèi)潛能，下一步，市北區(qū)還將把握消費(fèi)新趨勢(shì)，依托臺(tái)東、新都心、CBD等熱門商圈，引進(jìn)“永恒的金字塔”“西游記”等首發(fā)沉浸式體驗(yàn)項(xiàng)目，啟用郵輪港區(qū)海洋探索館，建設(shè)東方貿(mào)易大廈親子互動(dòng)體驗(yàn)中心，打造一批融創(chuàng)業(yè)、消費(fèi)、休閑為一體的空間場(chǎng)景，以優(yōu)質(zhì)供給拉動(dòng)消費(fèi)擴(kuò)容。

釋放場(chǎng)景，延長(zhǎng)文旅消費(fèi)鏈

在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，消費(fèi)通常被視為一個(gè)“慢變量”。然而，今年從中央到地方對(duì)“擴(kuò)需求、促消費(fèi)”的密集部署，正在打破這一傳統(tǒng)認(rèn)知，消費(fèi)的“慢變量”正逐漸成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“強(qiáng)引擎”。

數(shù)據(jù)是最有力的證明。今年年初，“島城新春第一節(jié)”2025年蘿卜·元宵·糖球會(huì)在16天內(nèi)累計(jì)接待市民游客1037．2萬人次，實(shí)現(xiàn)銷售額5．1億元。透過節(jié)慶IP釋放的消費(fèi)熱力不難看出，市北區(qū)正在積極挖掘、培育老城文旅“新”賣點(diǎn)。比如，糖球會(huì)期間，大鮑島街區(qū)首次與環(huán)球影城協(xié)同合作，重磅推出功夫熊貓IP；糖球會(huì)發(fā)源地海云庵片區(qū)和百年四方機(jī)車廠四方公園首次成片聯(lián)動(dòng)；機(jī)器狗鬧春、夜秀音樂會(huì)等時(shí)尚元素讓廟會(huì)衍生出城市文化新場(chǎng)域。

“市北區(qū)作為文化大區(qū)，文旅資源豐富，底蘊(yùn)深厚。然而，如何將‘文化大區(qū)’的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為‘文化強(qiáng)區(qū)’的發(fā)展動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)文旅與商業(yè)資源深度融合，是當(dāng)前亟待解決的關(guān)鍵問題?！笔斜眳^(qū)文化和旅游局局長(zhǎng)張瑋表示，目前，市北區(qū)正全力塑造“港通四海，煙火市北”的特色品牌，并以此為依托，孵化出更多熱點(diǎn)與爆點(diǎn)，推動(dòng)區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

在這一理念下，由獨(dú)具里院風(fēng)情的大鮑島、海港風(fēng)光的郵輪港、美食匯聚的臺(tái)東步行街聯(lián)動(dòng)形成的港城旅游新地標(biāo)悄然崛起。市北區(qū)“郵輪經(jīng)濟(jì)”的特色標(biāo)簽也愈發(fā)鮮明。今年以來，青島郵輪旅游市場(chǎng)已經(jīng)迎來兩個(gè)里程碑事件，一是訪問港郵輪“歐羅巴2”號(hào)載500名外籍游客來青，成為全省年度最大歐洲入境旅游團(tuán)；二是首艘國(guó)產(chǎn)大型郵輪“愛達(dá)·魔都”號(hào)離滬后在青首航，青島迎來最大、最新的運(yùn)營(yíng)郵輪。據(jù)了解，今年在青運(yùn)營(yíng)郵輪達(dá)40個(gè)航次，較去年翻番。

不止于此。為了進(jìn)一步做大做好老城文章，今年，市北區(qū)還將圍繞做強(qiáng)工業(yè)旅游板塊、做大海上旅游板塊、做優(yōu)歷史文化旅游板塊、做好紅色旅游板塊、做美山頭及觀光旅游板塊持續(xù)發(fā)力，推出多條旅游路線，辦好文旅節(jié)慶會(huì)展活動(dòng)，鏈接研學(xué)等新生態(tài)，打造全域旅游體驗(yàn)新模式，構(gòu)建主客共享、近悅遠(yuǎn)來、城景一體的文旅新格局。

尤為關(guān)鍵的是，針對(duì)海上旅游板塊，市北區(qū)將充分利用“后?！辟Y源，積極發(fā)展濱?！绑w育＋旅游”新業(yè)態(tài)，因地制宜開發(fā)休閑海釣、帆船出海等旅游產(chǎn)品；深化“跟著演出去旅行”，利用郵輪港區(qū)載體豐富音樂節(jié)、演唱會(huì)等展演活動(dòng)舉辦形式。這不僅將補(bǔ)強(qiáng)市北區(qū)濱海旅游業(yè)態(tài)，也為青島加快打造國(guó)際濱海旅游目的地提供強(qiáng)有力的支撐。

拓展賽道，驅(qū)動(dòng)消費(fèi)新增量

“試營(yíng)業(yè)首日客流量達(dá)4萬人次，從開門迎客到正式營(yíng)業(yè)不到80天，銷售額就突破1．5億元?！碑?dāng)問及青島京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店運(yùn)營(yíng)情況，其相關(guān)負(fù)責(zé)人夏建雙興致高漲。“今年，以新一輪消費(fèi)政策為契機(jī)，我們還將聯(lián)手政府布局京東MALL‘一超多店’‘全時(shí)段小時(shí)達(dá)’京東智能店，聯(lián)手銀行等金融機(jī)構(gòu)推出更具力度的金融補(bǔ)貼。

作為京東無界零售的線下“場(chǎng)”，京東MALL采用“一城一店”的方式打造物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)智化實(shí)體商業(yè)項(xiàng)目新地標(biāo)。青島京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店是山東首店，店內(nèi)創(chuàng)新設(shè)置的游戲電競(jìng)區(qū)、美食廚房體驗(yàn)區(qū)等主題場(chǎng)景，能夠讓消費(fèi)者體驗(yàn)產(chǎn)品性能，讓置家變得輕松、高效。

這僅是市北區(qū)在新零售領(lǐng)域布局的一環(huán)。近年來，備受市民關(guān)注的全球頭部大型倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制商店山姆落地青島，預(yù)計(jì)2026年年內(nèi)開門納客；物美青島生活數(shù)字廣場(chǎng)建設(shè)已接近尾聲，將引入物美、麥德龍、百安居等世界500強(qiáng)知名品牌，牽引消費(fèi)流量，開創(chuàng)山東首家“物美＋多點(diǎn)”商業(yè)模式?？梢灶A(yù)測(cè)，未來，這些深耕新零售領(lǐng)域的驅(qū)動(dòng)者、引領(lǐng)者，不僅將加速高端零售資源在青集聚，還將重塑市北區(qū)商貿(mào)發(fā)展格局。

除了新零售外，市北區(qū)還著眼區(qū)域商貿(mào)發(fā)展實(shí)際，積極開拓新能源汽車這一新賽道。

提起汽車貿(mào)易大道，不少“老青島”都很熟悉，這里限上汽車零售企業(yè)集聚，曾是青島規(guī)模最大、品牌最多、檔次最高的專業(yè)型綜合汽車市場(chǎng)。近兩年，聚焦這一產(chǎn)業(yè)帶，市北著力打造青鋒國(guó)際汽車產(chǎn)業(yè)園，承接新能源企業(yè)新品牌落位。目前，已引進(jìn)山東首店小米汽車交付中心和膠東半島最大的理想汽車交付中心，招引華為鴻蒙智行全生態(tài)項(xiàng)目全省首店，匯聚比亞迪、哪吒、極狐等10余家新能源汽車頭部企業(yè)。

“去年，為了充分釋放這一區(qū)域消費(fèi)力，我們發(fā)放汽車‘以舊換新’補(bǔ)貼突破3．4億元，帶動(dòng)汽車消費(fèi)近36億元，均居全市首位，小米、理想等頭部品牌新能源汽車銷售額同比增長(zhǎng)達(dá)77．5％?！笔斜眳^(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)隋淼介紹，今年，著眼這一區(qū)域，市北區(qū)還將啟動(dòng)重慶南路出行大道專項(xiàng)招商行動(dòng)，錨定“展銷、體驗(yàn)、文化”三大中心招引項(xiàng)目，借勢(shì)華為鴻蒙智行“燈塔效應(yīng)”，引進(jìn)領(lǐng)克新能源交付中心、山東省首個(gè)百萬級(jí)尊界展廳，打造“永不落幕的車展”；吸納汽車貿(mào)易大道上下游相關(guān)企業(yè)，成立汽車貿(mào)易大道產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，打造汽車貿(mào)易特色街，以場(chǎng)景承納供需對(duì)接；加快打造沿黃流域汽車出海基地，暢通新能源汽車整車出口通道。

錨定“核心區(qū)”目標(biāo)，憑借豐富場(chǎng)景與流量?jī)?yōu)勢(shì)，市北區(qū)正全力釋放“存量”潛能、深挖“增量”機(jī)遇，持續(xù)加碼供給創(chuàng)新，激蕩起消費(fèi)的“一池春水”。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?余瑞新）