本報(bào)訊建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》6月1日已開始實(shí)施，但記者昨天暗訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，真正按《辦法》執(zhí)行的房產(chǎn)商寥寥無幾。
在內(nèi)蒙古路一家售樓處，售樓小姐熱情地向記者介紹各種房型，并承諾小區(qū)綠化面積將達(dá)到40％，記者問：可否將這一承諾寫進(jìn)合同？這位小姐斷然拒絕。在他們向購房者出示的《商品房買賣合同》中，記者發(fā)現(xiàn)，在辦理權(quán)屬登記一項(xiàng)中，按建設(shè)部頒布的《辦法》，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要提交的相關(guān)資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門，而房產(chǎn)商卻將這一期限延長(zhǎng)為“365天”。記者隨后在香港東路幾家售樓處也遇到類似情況，大部分售樓人員不愿出示其合同文本，一位售樓小姐還稱“交上定金才允許看合同”，記者問她為什么不執(zhí)行建設(shè)部的新規(guī)定，她稱這是按公司的規(guī)定辦事。
青島文康律師事務(wù)所的殷啟峰律師認(rèn)為，《辦法》的出臺(tái)雖然給購房者“討價(jià)還價(jià)”提供了一定的政策支持，但由于市區(qū)東部、南部的房地產(chǎn)仍處于“賣方市場(chǎng)”，只靠房產(chǎn)商的“自覺性”是難以嚴(yán)格執(zhí)行《辦法》規(guī)定的，有關(guān)執(zhí)法部門應(yīng)加強(qiáng)這方面的檢查力度。另外，購房者如果遇到房產(chǎn)商不按《辦法》執(zhí)行的情況，可以到市建委投訴，或拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。（陳呈曉）
