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據(jù)新華社北京5月13日電 為加強經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理，建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、國土資源部和中國人民銀行近日聯(lián)合下發(fā)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，辦法于13日起正
式施行。辦法規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
建設(shè)用地實行劃撥貸款利率不得上浮
經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行劃撥方式供應(yīng)；減半征收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府承擔；建設(shè)單位可以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款；個人貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上��；住房公積金貸款優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。
中小套型嚴格控制住房價格明碼標價
辦法明確，經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則，銷售基準價格和浮動幅度按照經(jīng)濟適用住房價格管理辦法的規(guī)定確定；租金標準由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定。
經(jīng)濟適用住房價格銷售實行明碼標價，并向社會予以公示。
經(jīng)濟適用住房銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
符合條件家庭可以購買承租
辦法規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
●有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
●無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
●家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
●市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。政策還需落實據(jù)央視報道，經(jīng)濟適用房自1998年開始建設(shè)以來，已有6年歷史，在實踐中經(jīng)濟適用房存在哪些問題呢？記者通過網(wǎng)站投票的方式進行了調(diào)查。在參與投票的1000多名網(wǎng)友中，有47.36％的人認為經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策沒有落實到百姓頭上，有23.36％的人認為購買資格審查不嚴，使經(jīng)濟適用房成為一些富人的“豪宅”；14.49％的人認為數(shù)量太少，很難買到，剩下的14.79％的人則認為戶型太大，質(zhì)量差、品質(zhì)低。
