龍虎網(wǎng)訊
一項(xiàng)制約開(kāi)發(fā)商玩惜售貓膩、哄抬房?jī)r(jià)的好政策——商品房一律網(wǎng)上銷(xiāo)售，在上海遭到一些開(kāi)發(fā)商的百般刁難、抵制。上海市房地局的負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于開(kāi)發(fā)商虛抬房?jī)r(jià)、虛擬成交信息的種種違規(guī)、失信行為，將嚴(yán)懲不貸。
為了打壓房地產(chǎn)交易中的暗箱操作，實(shí)現(xiàn)樓市信息公開(kāi)、交易規(guī)范、便民利民，自
今年３月３０日起，上海市房地局試行商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售備案制度；從７月１日起，上海所有樓盤(pán)的預(yù)售、銷(xiāo)售均須在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)頁(yè)上進(jìn)行。但從前３個(gè)月的網(wǎng)上交易情況來(lái)看，一些開(kāi)發(fā)商絞盡腦汁、設(shè)置種種障礙，千方百計(jì)地規(guī)避網(wǎng)上交易對(duì)其違規(guī)行為的制約。上海市房地產(chǎn)交易中心主任蔡順明說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的“阻撓黑手”主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：
一是虛報(bào)樓盤(pán)“參考價(jià)”。開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商故意在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上公示虛高的“參考價(jià)”，變相拒絕銷(xiāo)售，想人為抬高房?jī)r(jià)。
二是虛構(gòu)成交信息。商品房網(wǎng)上交易制度規(guī)定，每成交一套房子，均要在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案登記，以制約開(kāi)發(fā)商囤積惜售。但一些樓盤(pán)預(yù)、銷(xiāo)售合同的撤銷(xiāo)率竟然高達(dá)５０％，其實(shí)質(zhì)是開(kāi)發(fā)商在自簽合同，阻止消費(fèi)者買(mǎi)房，以制造一種市場(chǎng)上買(mǎi)不到房的“熱銷(xiāo)”假象。
三是提交虛假信息或拒不提供相關(guān)信息，譬如有些開(kāi)發(fā)商不在網(wǎng)上公布售樓地址、電話(huà)，造成網(wǎng)上信息殘缺，交易難成。
四是夜半開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，或到了公示開(kāi)盤(pán)的時(shí)間不開(kāi)盤(pán)，處心積慮地阻止消費(fèi)者公開(kāi)買(mǎi)房，行內(nèi)部銷(xiāo)售之實(shí)。
上海市房地局副局長(zhǎng)龐元表示，上海決意要斬?cái)噙`規(guī)失信開(kāi)發(fā)商的“黑手”。從７月１日起，任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如果被投訴３次以上，上海市房地產(chǎn)交易中心將在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上公示其企業(yè)名稱(chēng)和法定代表人名稱(chēng)，并按被投訴的次數(shù)進(jìn)行排名。投訴內(nèi)容如經(jīng)查實(shí)，將在網(wǎng)上公示投訴內(nèi)容的全文。同時(shí)，上海市房地產(chǎn)交易中心還將組織一個(gè)律師團(tuán)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的種種劣行進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
據(jù)悉，為方便百姓買(mǎi)房，上海市房地局還將增加網(wǎng)上地圖查閱功能，消費(fèi)者可以在網(wǎng)上查到任一樓盤(pán)的具體地理位置。
責(zé)任編輯：孫琦
