| 晚報訊 1月18日對家住鎮(zhèn)江路的魏寶光老人來說刻骨銘心，市北區(qū)人民法院判決他和房主徐先生購房合同無效。2002年，老人用20萬買來的房子面臨被原戶主收回的境地。
魏寶光和老伴都已六十多歲，原本老人有一處不錯的住房，可一次變故讓兩人下定決心另選住處。魏寶光
患有心臟病，一次突然發(fā)病，老伴撥打了120急救電話。急救車來了，可老人住7樓，在眾鄰居的幫助下，費了半天勁才將老人從狹窄的樓道抬下來。病一好，老人就開始尋找合適的矮層房源，鎮(zhèn)江路有處房雖然只有72平米，戶型也不如自家的老房子，但老兩口就是看好了在“一樓”。老人急急忙忙賣掉老房，20萬元買下新房子。房子產(chǎn)權(quán)屬于青島鐵路分局，因為沒有產(chǎn)權(quán)證，也就沒辦理過戶手續(xù)，只在2002年10月11日與房主徐某簽訂了公房出售合同。
房子住了兩年，2004年，老人卻收到市北區(qū)法院的通知：房子的原戶主徐某把老人告上法庭，要求法院判令購房合同無效。徐某表示，如果老人答應(yīng)解除合同，他可以償還老人的20萬元購房款，并且負擔兩年來的利息。但老人并不同意，“現(xiàn)在房價都翻番了，20萬上哪兒買房”。雙方爭議焦點在于產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)權(quán)證能不能盡快辦出來？鐵路分局表示，房子是為了解決職工住房問題而建，不能用于買賣，短時間內(nèi)不能辦理產(chǎn)權(quán)證。
康達律師事務(wù)所萬久祝是徐某的委托代理律師，他認為房子沒有產(chǎn)權(quán)證就不能買賣，2002年的買賣合同也就無效。魏寶光的律師，天孚律師事務(wù)所的劉書學卻認為，“徐先生以成本價買到房子，可以取得完全產(chǎn)權(quán)，所以說老人簽訂的合同應(yīng)該有效或者說合同成立但還沒有生效”。
市北區(qū)法院一審判決，房子不具備買賣資格所以購房合同無效。老人和律師表示將上訴。
法官提醒，隨著房價提升，類似案件時有發(fā)生，在購房時一定要對房子的產(chǎn)權(quán)多作了解。（趙黎）
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