早報訊 “現(xiàn)在房價那么高，我們‘撇’開開發(fā)商，個人集資建房怎么樣？”最近，北京、上海、西安等地相繼刮起個人集資建房的旋風，青島新聞網(wǎng)網(wǎng)民卡爾也提出“征集500人集資建房”的號召，這一主題帖引來了72個回應者。集資建房在我市是否可行？青島市民能否嘗個新鮮，以降低購房成
本呢？昨天，記者采訪市房地產(chǎn)開發(fā)管理局得知，個人集資建房操作起來難度很大。
72人響應集資建房
新聞網(wǎng)網(wǎng)友卡爾提出，他準備選拔500名“志同道合”者，每人出資12萬，共籌資6000萬元集體在嶗山區(qū)選一適合地段建房。
卡爾說，在征集集資建房人的同時，還招募前期骨干兼職工作人員（財務、工程、法律等）10名，地產(chǎn)行業(yè)人士優(yōu)先。卡爾的帖子引起了許多網(wǎng)友的關注，目前已有72人發(fā)帖，要參與集資建房。
記者翻看回帖發(fā)現(xiàn)，響應者人才濟濟，有律師、做裝修的、搞房地產(chǎn)的、土木工程專業(yè)出身的，從事建筑施工的、精通財務投資的專業(yè)人士、做通信的、精通計算機的等。
房產(chǎn)企業(yè)門檻1000萬
集資建房是否可行呢？記者昨天就此采訪了市房地產(chǎn)開發(fā)管理局，有關人員表示，開發(fā)房地產(chǎn)要遵循《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等法律法規(guī)。法規(guī)規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的必須是有資質的開發(fā)企業(yè)，我市規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)的門檻是資金1000萬元、10名以上技術人員。也就是說，個人要集資建房，首先要成立公司。
實際操作難度很大
有關人員還介紹，集資建房的過程中，要招設計、勘察、監(jiān)理、施工等企業(yè)，房子建好后，涉及到辦房產(chǎn)證、招物業(yè)公司等許多問題。個人的組合在沒有經(jīng)驗的前提下，很難處理好這么多專業(yè)問題，而且個人集資建房中，很可能會出現(xiàn)“眾口難調”的問題。更重要的是，如何規(guī)避非法集資、規(guī)避風險，確保集資“牽頭人”不會卷走集資款，都是個人集資建房中面臨的非常實際的問題。（記者閔妤）
