| 據(jù)新華社南京3月27日專電 27日在此間舉行的“房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略研討會”上，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長顧云昌認為，要抑制房價快速上漲，商品房供應量應該保持10％的增幅，否則還將出現(xiàn)供不應求的情形。
顧云昌說，宏觀調控需要兩手抓，也就是說，既要抓投資的
供應，又要抓需求。因為2004年實際情況就是我們供應投資增速的回落，或者說竣工面積的回落快于需求的回落。需求在2004年也有所回落，2004年需求量比2003年要小，主要是2004年的拆遷量比2003年大量的減少，所以需求放慢。數(shù)據(jù)顯示，2004年商品房供應量增幅是12.3％，而2003年增幅是21.3％。供應量增幅放緩也是導致房價上漲的一個重要原因。因此，商品房的投放要做到相對的充分。商品房供應量應該保持較快的增長，全國應保持10％以上的增幅，否則依然會出現(xiàn)供不應求的情況。
至于怎樣控制房價的過快增長，顧云昌說，一、高度關注房地產市場供求變化，特別要經(jīng)常注意房價的變化。及時、全面地向社會發(fā)布準確信息，實現(xiàn)供求總量的基本平衡，供求結構的基本合理。二、重視利率杠桿的調控作用。通過貸款利率逐步放開等靈活、有效的金融手段來調控供求關系。三、商品房特別是普通商品住宅以及經(jīng)濟適用住房開發(fā)用地應予以保證。開發(fā)用地的供應既要有時間的提前，又要有供應量的充足。四、要想方設法加快盤活和開發(fā)存量土地，進一步加快發(fā)展二手房市場，使存量得到充分利用，從而有效放大土地和房屋市場供應量，平衡未來的供求關系。五，在繼續(xù)控制房屋拆遷規(guī)模和進度，放慢住房被動需求的釋放速度的同時，各地要不斷提高拆遷管理水平，加快開發(fā)進展速度和樓盤供應量。
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