本報訊
近期山東省國土資源廳專門出臺多項措施調(diào)控住房建設(shè)用地，其中包括“集資、合作建房統(tǒng)一納入經(jīng)濟適用住房供地計劃”。集資、合作建房用地來源、對象如何確定、享受何種優(yōu)惠再次成為大家關(guān)注的熱點，帶著這些問題，記者專門采訪了省國土廳和省建設(shè)廳有關(guān)人士。
對象限于困難企業(yè)和住房困難戶。
據(jù)省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處人士介紹，機關(guān)事業(yè)單位集資、合作建房早已被“喊停”，按照我國經(jīng)濟適用房管理辦法，只有住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)才有資格申請集資、合作建房，而參加集資、合作建房的對象，也必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。
除符合上述條件外，參加集資、合作建房的對象還必須符合申請經(jīng)濟適用房的相關(guān)條件，包括有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。禁止任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。
省國土廳土地利用處有關(guān)人士告訴記者，困難企業(yè)可利用單位自用土地進行集資、合作建房，前提是其用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，并納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。
與經(jīng)濟適用房一樣，集資、合作建房用地也實行行政劃撥方式供應(yīng)。對以集資、合作建房名義取得土地，用于普通商品住房等其他房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或擅自改變土地用途的，將依照土地管理法律、法規(guī)予以補交土地出讓金等處罰。
經(jīng)濟適用房的其他優(yōu)惠政策，集資、合作建房也同樣享受得到，如住房公積金貸款優(yōu)先向購買集資、合作建房的個人發(fā)放。
在戶型標(biāo)準(zhǔn)上，集資、合作建房也要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。（李琥珀）
