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記者3日從山東省建設(shè)廳獲悉，今后，山東省擬將通過確定商品房建設(shè)費用底價的措施，以控制目前居高不下的房價，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，讓廣大市民買上“明白房”。
按照計劃，我省商品房開發(fā)項目將統(tǒng)一由建設(shè)開發(fā)主管部門擬定出開發(fā)項目的價款底價，開發(fā)項目價款底價將由土地使用權(quán)出讓金、綜合
開發(fā)費(開發(fā)區(qū)片內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)成本和有關(guān)非經(jīng)營性配套公用設(shè)施的建設(shè)費用)、綜合開發(fā)管理費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套補(bǔ)助費、地段差價、法律和法規(guī)規(guī)定的其他費用等6項費用構(gòu)成。
目前，開發(fā)項目價款中的綜合開發(fā)費收取標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)確定。其中，大中城市將按當(dāng)?shù)刈≌骄靸r的40%—50%計收，其他城市按當(dāng)?shù)刈≌骄靸r的30%—40%計收；綜合開發(fā)管理費按綜合開發(fā)費的1%—2%計收。開發(fā)項目價款中的其他各項費用，將按照國家和省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計收；沒有規(guī)定的，將按照城市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計收。經(jīng)濟(jì)適用住房、微利住房開發(fā)項目價款底價構(gòu)成及計收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(記者 尹玉濤)
責(zé)任編輯 原霞
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