| 本報(bào)訊 據(jù)新華社報(bào)道，國(guó)家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人10日就房地產(chǎn)業(yè)稅收有關(guān)問(wèn)題答記者問(wèn)時(shí)表示，“國(guó)家對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)擬開(kāi)征一些新稅種”的說(shuō)法不正確，對(duì)個(gè)人二手住房交易所得應(yīng)征收個(gè)人所得稅，不是這次國(guó)家穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的一項(xiàng)稅收新政策，而是早有明文規(guī)定。
; 新聞發(fā)言人說(shuō)，根據(jù)國(guó)家稅法和政策規(guī)定，國(guó)家對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征稅涉及的稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅（附加征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。今年實(shí)行的宏觀調(diào)控政策，從稅收政策上講，有所調(diào)整的主要是房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅，其他稅收政策沒(méi)有變化。近來(lái)，一些媒體報(bào)道了個(gè)別地方對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)擬開(kāi)征一些新稅種的說(shuō)法是不正確的。新聞發(fā)言人說(shuō)，對(duì)個(gè)人二手住房交易所得應(yīng)征收個(gè)人所得稅，不是這次國(guó)家穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的一項(xiàng)稅收新政策，而是早有明文規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)多年來(lái)一直在征收的。首先，按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20％。同時(shí)，為促進(jìn)我國(guó)居民住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個(gè)人出售住房所得如何征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅： 一是個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20％的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣(mài)出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。 二是個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷(xiāo)售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。 三是職工出售以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購(gòu)公有住房確定應(yīng)納稅所得額。
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