找準(zhǔn)CBD產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位
北京市商務(wù)中心區(qū)管委常務(wù)副主任常樹(shù)奇
青島市CBD以香港中路為主中心，擁有自然環(huán)境，人才基礎(chǔ)，交通條件行政聯(lián)系，旅游資源等方面的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)具備金融、保險(xiǎn)、信息等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好基礎(chǔ)和土地寫(xiě)字樓配套的保險(xiǎn)，我們認(rèn)為，這一個(gè)地區(qū)充分具備規(guī)劃CBD的基本條件，地區(qū)特點(diǎn)十分突出。規(guī)劃建設(shè)青島CBD必將對(duì)周邊地區(qū)乃至山東半島經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用和輻射作用。
一個(gè)CBD的開(kāi)發(fā)建設(shè)固然非常重要，CBD絕不是一個(gè)房地產(chǎn)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一個(gè)寫(xiě)字樓的集中地，更重要的是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)發(fā)展是CBD未來(lái)的主線，根據(jù)北京CBD的區(qū)域特點(diǎn)，北京CBD明確了它的功能定位，就是充分發(fā)揮北京CBD的管理、集散、服務(wù)與交往功能，立足首都，服務(wù)全國(guó)，以吸引跨國(guó)公司總部和地區(qū)總部為重點(diǎn)，以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，以培育國(guó)際金融產(chǎn)業(yè)為龍頭，抓住加入世貿(mào)組織和舉辦奧運(yùn)會(huì)兩大契機(jī)，把北京商務(wù)中心區(qū)建設(shè)成為北京重要的國(guó)際金融區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地，在歷史商務(wù)基礎(chǔ)上科學(xué)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)CBD為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間的載體。
北京CBD產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：一是金融業(yè)迅速發(fā)展，成為北京CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)，札達(dá)銀行、瑞士銀行、新加坡大華銀行等紛紛在CBD開(kāi)設(shè)分行。今年以來(lái)，恒生銀行入住CBD，中航三星人壽保險(xiǎn)公司將總部落在招商局大廈。豐田汽車公司，高盛、高華證券等這些公司紛紛入住CBD，世界五百著名金融機(jī)構(gòu)今年上半年紛紛落戶CBD，投資熱度持續(xù)不減，國(guó)際金融業(yè)正在逐漸成為CBD區(qū)域服務(wù)業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)，二是資訊快捷，這是北京CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，入住CBD的近三千多家企業(yè)中服務(wù)業(yè)企業(yè)有1775家，世界一批知名的事務(wù)所進(jìn)入CBD首都經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為中介服務(wù)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇，三是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)及跨國(guó)公司聚集，推動(dòng)北京CBD向國(guó)際化的發(fā)展，截止到2005年一季度，CBD吸引外商投資企業(yè)近900余家，97家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)在CBD設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表處；四是發(fā)展文化傳媒產(chǎn)業(yè)，全力
打造24小時(shí)活力的北京CBD，目前CBD現(xiàn)有的文化機(jī)構(gòu)和周邊人民日?qǐng)?bào)社以及一大批外國(guó)駐華機(jī)構(gòu)，使北京CBD具有濃厚的文化氛圍，現(xiàn)在海外媒體也有意向入住北京CBD。
