| 近期，多位購房者向本報樓宇熱線（88258599、82075047）反映，他們在買賣二手房時，曾經(jīng)遇到同一套房子的三份買賣合同出現(xiàn)三個價格的問題。個別中介機(jī)構(gòu)卻向購房者解釋，這樣做買方可以多貸款，而賣方也可以少繳稅，但很多購房者憑直覺認(rèn)為這樣十分不妥，希望專業(yè)人士能夠深入分析一下。 &
nbsp; 買房者鐘先生便遇到過類似的事情，前不久他通過某中介公司看中一套二手房，在中介公司的操作下，他和賣家談妥了40萬元購房價格。簽訂合同時，中介公司還多準(zhǔn)備了兩份合同。中介公司對此解釋，因鐘先生是以銀行按揭的方式購房，為了能夠多貸款，可以簽訂了一份成交價格為44萬元買賣合同，用于向銀行申請貸款；另外一份可以用來登記備案和繳稅時用，成交價格可以寫少點，36萬元就可以，這樣就能少交點稅。 對此，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，簽訂“陰陽合同”進(jìn)行偷稅的行為不僅損害國家的利益，也往往會給當(dāng)事人帶來惡果。山東島城律師事務(wù)所陳潔律師認(rèn)為，由于存在不同版本的合同，買賣雙方究竟憑借哪份合同進(jìn)行交易，極易產(chǎn)生糾紛。從賣方看，可能存在將房屋過戶給買家后，買家以價低的合同作為交易憑據(jù)，拒絕按事前商議的房價支付房款，賣方從而蒙受經(jīng)濟(jì)損失。而從買家來講，雖然這一次交易少交了一些稅費，但如果該房屋要再次進(jìn)行交易時，其繳納交易稅費卻有增加，如個人所得稅等，如此算來，買方也絲毫不會“省”多少錢。 有關(guān)法律人士提醒購房者，如果在個別中介的“誘導(dǎo)”下，簽訂虛假合同的，按照有關(guān)法律規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的會被追究刑事責(zé)任。因此，建議二手房買賣雙方完全沒有必要簽訂虛假合同。
| 
