房市風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將未開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)提前預(yù)售，這愈發(fā)加劇了消費(fèi)者超前購(gòu)房行為
在時(shí)下上海、北京等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)城市，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將未開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)提前預(yù)售，這愈發(fā)加劇了消費(fèi)者超前購(gòu)房行為。中國(guó)人民銀行15日表示，將考慮取消房屋預(yù)售制度。
央行2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)
告稱(chēng)，
“很多市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易問(wèn)題都源于商品房新房的預(yù)售制度，目前經(jīng)營(yíng)良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累了一定的實(shí)力，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度，改期房銷(xiāo)售為現(xiàn)房銷(xiāo)售�！�
有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家稱(chēng)，在深圳等一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就要比上海、北京等規(guī)范，在深圳，開(kāi)發(fā)商只有在樓盤(pán)封頂之后才能發(fā)售，否則購(gòu)房者也不會(huì)去買(mǎi)。
人民銀行曾在2003年6月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》中規(guī)定，商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款，這意味著開(kāi)發(fā)商將不能收取購(gòu)房者的全部預(yù)售款。不過(guò)，這一文件后來(lái)并沒(méi)有得到有效執(zhí)行。
責(zé)任編輯 原霞
