本報訊
借樓生財，以樓生金。記者從嶗山區(qū)有關部門獲悉，近年來，嶗山區(qū)按照“差異競爭、錯位發(fā)展”的策略，高點定位、拉長優(yōu)勢，大力發(fā)展以企業(yè)總部、科技研發(fā)、商務商貿和金融信息為主導的樓宇經濟，走出了優(yōu)化結構、培植財源、集約發(fā)展的新路子。目前，全區(qū)匯聚了50多家大的樓宇型企業(yè)集團總部
、商務商業(yè)、服務中介和高端研發(fā)機構，樓宇經濟產值、稅收年均增長50％，成為全區(qū)新的經濟增長點和產業(yè)隆起帶。
據(jù)統(tǒng)計，今年1至6月份，嶗山區(qū)以樓宇經濟為帶動，全區(qū)固定資產投資達到42億元，增長128％；稅收17.3億元，增長32.3％。樓宇經濟的現(xiàn)在和未來的增長極體現(xiàn)在四個方面———
一是以商務一區(qū)、二區(qū)為載體，加快形成集約型、財源型的總部樓宇集群。通過設立商務一區(qū)、二區(qū)這一載體，嶗山區(qū)集中引進了總投資40多億元、20多個大企業(yè)集團總部。目前，澳柯瑪集團總部等一大批投資過億元的總部類大項目或已建成運營，或正在積極推進，計劃年內開工建設。預計兩年后，僅商務一區(qū)、二區(qū)項目年產值可達50億元以上，將有力拉動地方財源的持續(xù)增長。
二是以高新區(qū)為帶動，加快培育壯大科技型樓宇產業(yè)鏈條。目前高新區(qū)軟件園一期、二期以及青大軟件園的建設已成為軟件企業(yè)規(guī)模發(fā)展的集群樓宇，年內全區(qū)軟件產業(yè)銷售收入可突破20億元，并將以120％以上的速度遞增；總面積10多萬平方米的高新創(chuàng)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)大廈、生物園等科技樓宇，入駐率都達到100％，吸引了清華紫光、艾默生、望世界通信等近百家科技企業(yè)入駐發(fā)展，去年技工貿總收入35億元，上繳稅金1.2億元；依托獨有的優(yōu)勢，嶗山區(qū)還聚集了海爾總部與海爾工業(yè)園、信息產業(yè)園等一批“總部＋基地”型產業(yè)鏈條，規(guī)模不斷擴張。
三是以兩城（好一家國際家居廣場、汽車城）、四大商業(yè)中心（啤酒城再造項目、證大凱倫商業(yè)中心、海爾路南端商業(yè)中心、上海實業(yè)綜合商業(yè)中心）、六個星級酒店（麒麟酒店二期、索菲亞大酒店、凱賓斯基酒店、希爾頓、泛美國際、海洋中心）為支撐，加快繁榮現(xiàn)代商務商貿樓宇經濟，促進現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。
四是以海爾路、香港東路為軸線，加快構建金融信息文化樓宇板塊，包括投資8億元的中信萬通證券、投資3.5億元的海協(xié)信托、投資2.6億元的中國電信、投資2.2億元的中國聯(lián)通、投資6.5億元的青島大劇院、投資3億元的現(xiàn)代藝術中心等為代表的金融類、通信類、文化類樓宇。（本報記者霍峰）
