| 近日，本報(bào)連續(xù)報(bào)道了豐華園小區(qū)“變臉”的有關(guān)問(wèn)題。該小區(qū)不少業(yè)主認(rèn)為住宅改成網(wǎng)點(diǎn)房使用，致使小區(qū)產(chǎn)生安全隱患，并且業(yè)主們對(duì)這種變更毫不知情。 日前，豐華園開(kāi)發(fā)商———青島天隆置業(yè)有限公司一名藍(lán)姓負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)麄児井?dāng)時(shí)是按照住宅用途出售的房屋，只是個(gè)別
業(yè)主擅自將住房改成網(wǎng)點(diǎn)房使用。對(duì)于小區(qū)固定鐵柵欄被改成可以活動(dòng)的鐵門(mén)，以及柵欄與房屋之間的綠地被改成臺(tái)階，該藍(lán)姓負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這是住戶(hù)個(gè)人所為，與他們公司沒(méi)有任何關(guān)系。可是，當(dāng)記者追問(wèn)，小區(qū)配套設(shè)施遭到破壞，天隆置業(yè)為何沒(méi)有及時(shí)制止時(shí)，該負(fù)責(zé)人卻以經(jīng)常不在現(xiàn)場(chǎng)為由，未能正面答復(fù)這個(gè)問(wèn)題。 隨后，記者采訪(fǎng)了市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局。有關(guān)人士指出，如果天隆置業(yè)擅自改變規(guī)劃用途，將住宅改成網(wǎng)點(diǎn)房出售，那么天隆置業(yè)便違反有關(guān)規(guī)定，其結(jié)果必然是無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，并且購(gòu)房者也無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，小區(qū)業(yè)主可以向規(guī)劃部門(mén)舉報(bào)，由規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行查處。 山東島城律師事務(wù)所陳潔律師稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商如果擅自將住宅改成網(wǎng)點(diǎn)出售，這便影響了整個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境，相對(duì)售樓時(shí)承諾來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商便存在違反合同約定的行為，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如果只是個(gè)別業(yè)主擅自改變房屋用途，其責(zé)任應(yīng)由業(yè)主自己承擔(dān)。但是，天隆置業(yè)對(duì)于住戶(hù)擅自改變房屋用途的行為，也應(yīng)當(dāng)主動(dòng)制止，因此小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求天隆置業(yè)盡快督促個(gè)別業(yè)主改正。
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