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| 不到10天，陳女士的愛(ài)車(chē)兩次被劃。雷林?jǐn)z |
法律界人士：有償停車(chē)，保管人應(yīng)承擔(dān)損害責(zé)任
昨天早晨，陳女士發(fā)現(xiàn)自
家轎車(chē)又被人惡意劃傷，上周她才把車(chē)修復(fù)一新，沒(méi)想到又遭此橫禍�！拔颐總�(gè)月都交40元停車(chē)費(fèi)，物業(yè)卻對(duì)此不負(fù)責(zé)任，那我交這錢(qián)有什么用？”昨日，陳女士向記者反映這件困擾她的事。
■業(yè)主傷心
愛(ài)車(chē)連續(xù)被“破相”
陳女士是市北區(qū)“陽(yáng)光地帶”小區(qū)的業(yè)主。11月4日，她的車(chē)在小區(qū)停車(chē)位被利器惡意劃傷，同時(shí)遭遇黑手的還有小區(qū)其他四位業(yè)主，后陳女士自己掏錢(qián)將車(chē)修復(fù)。不料，昨晨，轎車(chē)又一次被人用利器劃出一條深槽，忍無(wú)可忍的陳女士找物業(yè)公司要求給個(gè)說(shuō)法�！懊吭掳磿r(shí)交納停車(chē)費(fèi)，為什么財(cái)產(chǎn)安全得不到保障？”她的40元停車(chē)費(fèi)是“陽(yáng)光地帶”物業(yè)從去年10月開(kāi)始收取的。當(dāng)時(shí)物業(yè)人員曾對(duì)她許諾，買(mǎi)了固定停車(chē)位，車(chē)出現(xiàn)問(wèn)題物業(yè)會(huì)負(fù)責(zé)任�！拔揖褪且�?yàn)槁?tīng)信了這句話(huà)，才買(mǎi)了固定車(chē)位，可現(xiàn)在車(chē)出了問(wèn)題，物業(yè)卻不承認(rèn)當(dāng)初的承諾，辯稱(chēng)泊位費(fèi)不是看車(chē)費(fèi)，百般推托�！标惻空f(shuō)，她期待物業(yè)公司給業(yè)主一個(gè)公正答復(fù)，更期待物業(yè)公司能夠保障給全體業(yè)主一個(gè)安全的居住環(huán)境。
■物業(yè)托辭
泊位費(fèi)不是看車(chē)費(fèi)
昨日，記者與“陽(yáng)光地帶”物業(yè)公司取得聯(lián)系，一周姓管理員說(shuō)，“40元的泊車(chē)費(fèi)，就是給車(chē)子留一個(gè)地方好存放，并不是車(chē)輛保管費(fèi)，所以物業(yè)不應(yīng)該負(fù)責(zé)�！碑�(dāng)記者詢(xún)問(wèn)小區(qū)內(nèi)是否有保安措施時(shí)，該管理員答，小區(qū)內(nèi)每天有保安值班，每半小時(shí)巡查一次，而且每次巡查結(jié)果都有記錄，從電腦上可以顯示。至于陳女士的車(chē)被劃一事，保安都說(shuō)沒(méi)有看到，如果看到一定會(huì)制止。周管理員最后說(shuō)，她對(duì)陳女士表示同情，但仍堅(jiān)持物業(yè)沒(méi)有責(zé)任，不過(guò)她表示可向上級(jí)匯報(bào)此事，盡快給陳女士一個(gè)答復(fù)。
■律師說(shuō)法
有償停車(chē)應(yīng)該負(fù)責(zé)
山東頤衡律師事務(wù)所的胡泉基律師認(rèn)為，從《合同法》規(guī)定來(lái)看，小區(qū)有償停車(chē)屬于保管合同的一種，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》中保管合同的規(guī)定：保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無(wú)償?shù)�，保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。物業(yè)公司與陳女士形成了保管合同，車(chē)主履行了支付保管費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)公司在收取了保管費(fèi)后，有妥善保管車(chē)輛的義務(wù)。另外，收取的該服務(wù)費(fèi)又是獨(dú)立于每年所交的物業(yè)費(fèi)，在雙方?jīng)]有其他書(shū)面證明的情況下，只能認(rèn)為他們之間形成的是保管合同而不是租賃合同。因此，車(chē)輛受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。記者雷林
