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■原因：購房者得利，開發(fā)商減利
據(jù)了解，國內(nèi)最早按套內(nèi)建筑面積售房的樓盤是北京的星河城項目，近年來，北京、重慶等地還以法規(guī)的形式規(guī)定，開發(fā)商售房必須以套內(nèi)面積計價。
據(jù)島城一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，早在2001年，建設部制定的《商品房銷售管理辦法》中就規(guī)定，開發(fā)商可
以按照套內(nèi)面積售房，而這一規(guī)定被青島的開發(fā)商視而不見，目前還沒有一家開發(fā)商按套內(nèi)面積銷售自己的樓盤。
“套內(nèi)面積售房可以讓購房者在面積方面明明白白，也許正是因為這個原因，按套內(nèi)面積售房才在青島遇冷。”據(jù)介紹，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。按套內(nèi)建筑面積買房，買房人買的就是自己家門內(nèi)的面積，開發(fā)商不能再在公攤面積上進行暗箱操作，買房人對所購買的房屋面積心里有數(shù)，不再吃虧。(記者
蘆智峰)
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