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只有房貸還款及時(shí)才能享受優(yōu)惠利率
銀行明年重罰不守信者
晚報(bào)訊 日前，島城各銀行紛紛出臺(tái)了房貸逾期利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，最低利率上浮30％，有的甚至加收42％左右。島城理財(cái)專(zhuān)家提醒，在僅剩的3天時(shí)間里，房貸消費(fèi)者要按時(shí)還貸。
據(jù)了解，根據(jù)央行規(guī)定，從2006年1月起，各商業(yè)銀行可以視客戶(hù)情況實(shí)行適當(dāng)?shù)摹袄矢?dòng)”。招商銀行青島分行率先公布了明年的房貸新政策：在2005年3月17日前貸款客戶(hù)，于2006年1月1日開(kāi)始調(diào)整利率，不過(guò)該行會(huì)對(duì)這部分客戶(hù)給予利率優(yōu)惠。具體標(biāo)準(zhǔn)為：自2006年1月1日起貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮10％執(zhí)行，如貸款5年以上者將執(zhí)行5.508％的下限利率。以貸款余額50萬(wàn)元、剩余期限20年計(jì)算，執(zhí)行利率優(yōu)惠后將為客戶(hù)節(jié)省利息支出42000元。但對(duì)2006年1月1日在招行拖欠連續(xù)超過(guò)3期（含3期）的貸款，將按同期同檔次商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不予以下浮優(yōu)惠。此外，青島招行對(duì)2005年3月17日之前發(fā)放的個(gè)人住房貸款客戶(hù)罰息加收比例，將根據(jù)其貸款原罰息率和原貸款合同利率折算后確定，如原罰息年利率7.56％（即日息萬(wàn)分之二點(diǎn)一），原貸款合同利率為5.31％，則新確定的貸款罰息加收比例為42.37％［（7.56％－5.31％）／5.31％＝42.37％］。
昨日，島城房貸業(yè)務(wù)大戶(hù)青島建行也表示，對(duì)在2006年1月1日前無(wú)拖欠貸款本息（本金和利息）的個(gè)人房貸，該行將在基準(zhǔn)利率水平上，執(zhí)行下浮10％的貸款利率；對(duì)2006年1月1日后未按時(shí)還款的客戶(hù)，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。同時(shí)，對(duì)個(gè)人住房逾期罰息利率由日萬(wàn)分之二調(diào)整為貸款執(zhí)行利率水平加收30％。（仇瑰麗）
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