近日從山東省建設(shè)廳獲悉，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的努力，2005年一年山東省住房公積金使用率從20%左右上升到30%附近，但住房公積金使用率仍低于全國(guó)平均水平，如何將未使用的七成公積金流動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)成為山東房地產(chǎn)金融市場(chǎng)亟待解決的問(wèn)題。
近年全省住房公積金歸集情況良好，截至去年年底，我省住房公積金歸集額已
達(dá)到568億元，居全國(guó)第5位，但住房公積金個(gè)人貸款較少，僅接近總額的30％，70％多的公積金仍在“睡大覺(jué)”！
據(jù)了解，全國(guó)住房公積金平均使用率已超過(guò)40％，其中浙江達(dá)到70%，許多城市使用率甚至達(dá)到80％-90％，我省公積金使用率顯然偏低，這對(duì)職工購(gòu)房和房地產(chǎn)業(yè)的順利發(fā)展造成負(fù)面連鎖影響。
據(jù)省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹，我省公積金使用率不高主要有以下幾個(gè)原因造成：一是部分城市住房公積金管理機(jī)構(gòu)仍然沒(méi)有調(diào)整到位。二是在各市住房管理中心成立前發(fā)放的項(xiàng)目貸款回收難度大。我省過(guò)去部分公積金被擠占和挪用，有些市的項(xiàng)目貸款達(dá)到甚至超過(guò)了歸集余額，這在一定程度上限制了個(gè)人使用公積金貸款購(gòu)房。三是很多地方對(duì)個(gè)人住房貸款限制較多，貸款門(mén)檻太高。如對(duì)連續(xù)繳存期限和貸款額、貸款時(shí)間有較大限制，這就導(dǎo)致資金大量沉淀。另外，一些銀行機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款也不是很積極，個(gè)人購(gòu)房時(shí)刻意隱瞞消費(fèi)者可以使用公積金貸款的事實(shí)，而向消費(fèi)者提供利率較高的商業(yè)貸款。
省建設(shè)廳廳長(zhǎng)楊煥彩為此呼吁：“要進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批程序，縮短審批時(shí)間，切實(shí)提高公積金個(gè)人貸款使用率，為中低收入家庭提供低成本的金融支持，特別要注意抓好違規(guī)使用的公積金回收工作�！�
