兒子租來(lái)“媳婦”
偷賣(mài)房產(chǎn) 老爸滅"火" 賠上自家房子
記者昨了解到：受騙的妻子接受了公公把自己一處房子贈(zèng)予她的條件后已同意丈夫賣(mài)房
核心提示
為了背著妻子將他們共同擁有的一套房子賣(mài)掉，趙明（化名）竟找來(lái)一個(gè)替身，假冒妻子與買(mǎi)主簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且在房屋交易中心辦理了過(guò)戶手續(xù)。
沒(méi)多久，事情就敗露了。雖然趙明的妻子李虹（化名）火冒三丈，但房產(chǎn)已過(guò)戶，李虹想要回自己并不愿意賣(mài)的房子很難。面對(duì)“打”上門(mén)來(lái)的兒媳婦，趙明的父親為了平息此事，只得寫(xiě)下保證，將自己的一套房子贈(zèng)予李虹，并給李虹10萬(wàn)元作為補(bǔ)償。
昨天，記者從市第二公證處了解到，李虹答應(yīng)了公公的條件，并已在公證處做了同意賣(mài)房的公證。
瞞著妻子賣(mài)掉房產(chǎn)
四十多歲的趙明經(jīng)營(yíng)著一家自己的公司，去年11月份，公司的流動(dòng)資金特別緊張，員工的工資一直拖欠著沒(méi)發(fā)。為了籌錢(qián)給員工發(fā)工資，趙明決定將夫妻倆在市南區(qū)的一套閑置的房子賣(mài)掉。
很快趙明就通過(guò)房屋中介公司找到了買(mǎi)主，雙方也很快達(dá)成協(xié)議，面積約80平方米的房子以43萬(wàn)余元的價(jià)格賣(mài)掉了。買(mǎi)主同意先向銀行償還趙明購(gòu)房時(shí)未還的17萬(wàn)元貸款，然后雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，其余的錢(qián)等雙方辦好了戶口遷移手續(xù)后再結(jié)清。
一切條件都談妥后，趙明才想到妻子李虹還不知情，如果妻子不同意賣(mài)怎么辦？
趙明前思后想，“妻子正和自己鬧別扭，搬回娘家住去了，如果把這事告訴她，她不發(fā)火才怪�！奔钡戎缅X(qián)的趙明竟然決定，干脆租來(lái)一個(gè)與妻子長(zhǎng)相相仿的婦女假冒妻子，等辦理完一切手續(xù)后再說(shuō)。
找來(lái)假妻簽字畫(huà)押
找來(lái)找去，趙明突然想到自己公司里有個(gè)員工長(zhǎng)得有點(diǎn)像妻子。
事情辦得非常順利，拿著妻子的身份證，趙明和租來(lái)的假妻子不僅與買(mǎi)主簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，還一起到房屋交易中心辦理了過(guò)戶手續(xù)。
今年1月份，買(mǎi)主正打算辦理戶口遷移時(shí)，李虹發(fā)現(xiàn)了此事，她立即找到中介公司。得知事情真相后，中介公司和買(mǎi)主都傻了。李虹也一時(shí)進(jìn)退兩難，“我咨詢了律師，房子已經(jīng)賣(mài)了，要取消協(xié)議就得支付巨額賠償。但就這么賣(mài)了我實(shí)在不甘心�！睂�(duì)丈夫的做法，李虹既生氣又傷心。
敗露后妻子火冒三丈
事情鬧到這個(gè)地步，買(mǎi)主也火冒三丈，“沒(méi)有李虹的同意，這房子就住不進(jìn)來(lái)，弄不好還得上法庭�！�
趙明趕緊去咨詢律師，得知要想繼續(xù)賣(mài)房，必須由妻子到公證機(jī)關(guān)公證，聲明自己同意賣(mài)房。面對(duì)火冒三丈的妻子，趙明也沒(méi)轍了。
傷心的李虹在父親的陪同下，找到公公家討說(shuō)法。
公公作�！皵[平”兒媳
聽(tīng)了兒媳婦一番哭訴，趙明的父親也感覺(jué)兒子的做法確實(shí)有些過(guò)分，為了解決難題，趙明的父親無(wú)奈給兒媳寫(xiě)了一份保證書(shū)：只要兒媳李虹同意做公證賣(mài)房，就把自己在四方區(qū)的一套住房贈(zèng)予兒媳（等還完貸款后），同時(shí)給兒媳10萬(wàn)元補(bǔ)償金。
拿到公公的保證書(shū)，李虹終于同意了公公的意見(jiàn)，決定到市第二公證處做賣(mài)房公證。
在公證處，李虹提出，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，她要求將公公的保證一起列入公證內(nèi)容里。但公證處的工作人員拒絕了李虹的要求。他們向李虹解釋?zhuān)骸暗谝�，一份公證只能有一個(gè)內(nèi)容；第二，李虹公公的房子還沒(méi)有還完貸款，還沒(méi)有權(quán)利處置房子�！�
李虹考慮再三，無(wú)奈同意了公證賣(mài)房。
專(zhuān)家說(shuō)法
婚姻咨詢師：如此賣(mài)房影響感情
青島維情婚姻咨詢公司首席分析師王青華：無(wú)論如何，夫妻間都應(yīng)該互相尊重，不該欺騙對(duì)方。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷，出現(xiàn)這種情況的夫妻一定是婚姻出現(xiàn)了問(wèn)題，否則夫妻一方不可能在對(duì)方不知情的情況下就將房屋等財(cái)產(chǎn)私自變賣(mài)或轉(zhuǎn)移。如此巨大數(shù)額的財(cái)產(chǎn)糾紛，在很大程度上會(huì)影響兩人之間的感情，加劇感情的破裂。即使趙明是出于其他的目的，也不該這樣欺騙妻子。
律師:售房協(xié)議很難取消
山東海橋律師事務(wù)所李晶鑫律師：趙明背著自己的妻子，在第三人不知情的情況下與他人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，一旦事情鬧上法庭，也應(yīng)該判定合同有效。因?yàn)槿绻w明的妻子不想賣(mài)房，要求法院撤消售房協(xié)議，就必須要有足夠的證據(jù)證明買(mǎi)房人完全知道趙明找人代替簽字，是與趙明惡意串通，否則法院會(huì)根據(jù)保證善意第三人利益的原則，判定買(mǎi)賣(mài)房屋合同有效。 楊佳圖
記者于順
