|
|
|
|
昨天，一位市民在市房產(chǎn)交易中心門口計算該交多少稅款 |
昨天是建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》正式實施前的最后一天，記者昨在市房產(chǎn)交易中心看到，一些趕“末班車”的市民一大早就在交易中心大廳排起長龍，昨天一天，市房產(chǎn)交易中心為1000多名市民辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。分析人士表示，購房人觀望氣氛在短時間內肯定會更濃，但價格走勢卻要看市場未來的博弈情況。
急著過戶
不然要多掏幾千塊錢
昨天上午10時許，記者在市房產(chǎn)交易中心看到，原本寬敞的交易大廳已是人滿為患，交易中心的每一個窗口都排起了長龍�！敖裉煸绯�7點多鐘，已經(jīng)有人在交易中心門口排隊了，到早晨8點半，在交易中心門口等候的市民已經(jīng)達近百人�！币晃辉诂F(xiàn)場維持秩序的保安告訴記者。
昨天下午5時許，辦理房屋過戶手續(xù)的黃先生終于在四方房產(chǎn)交易中心下班前辦好了過戶手續(xù)。這讓黃先生長長地舒了一口氣，“今天真是太緊張了�！闭f起自己的辦證經(jīng)歷，黃先生連連搖頭。“我在鎮(zhèn)江路買了一套二手房，本來沒打算急著辦過戶，但是實行新的營業(yè)稅政策，我得多掏好幾千塊錢，可到了市房產(chǎn)交易中心我傻了眼，人太多了，根本擠不進去，幸虧有人提醒我，到市區(qū)內的其他幾個交易中心排隊或許人能少些，我趕緊打車去了四方區(qū)的交易中心，排了一下午的隊終于趕上了末班車�！睋�(jù)悉，昨天一天，市房產(chǎn)交易中心為1000多名市民辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。
變售為租
“不想讓房子閑下去了”
記者在采訪中了解到，有一部分房屋持有人已經(jīng)打消了賣房計劃，轉而改為向外出租房子。市民楊女士告訴記者，她在開發(fā)區(qū)買了一套房子，原本打算等到今年10月份產(chǎn)權滿兩年后再將空房出手，但購房不足5年轉讓需繳納全額營業(yè)稅的規(guī)定，讓楊女士的計劃落了空，她表示，“我不想把房子再閑下去了，這房子一時半會兒也賣不出去，我打算先把它租出去�！庇浾咚握駶龜z影報道
個別開發(fā)商考慮修改規(guī)劃
根據(jù)《意見》中的規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70％以上。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據(jù)要求進行套型調整。
記者在采訪中了解到，個別開發(fā)商已經(jīng)開始考慮修改原先的規(guī)劃。青島百通城市建設股份有限公司董事局主席吳國徽告訴記者，政府新出臺的《意見》主要解決供應結構問題，新出臺的房產(chǎn)新政有很強的指導意義，對一些大戶型高檔開發(fā)項目有一定的影響，甚至可能暫緩運作。
各地動態(tài)
上海
部分房主低價賣房
30日和31日，上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心紛紛出現(xiàn)“爆棚”現(xiàn)象。
迫于新政壓力，一部分房地產(chǎn)投資客開始選擇做低價格盡快把手中的房子出售。一房屋中介公司經(jīng)理說，前幾天剛剛經(jīng)手了一個房東，為了趕在調控政策出臺之前把房子賣掉，原先可以賣120萬的房子，出價100萬給賣掉了。（據(jù)新華社）
南京
炒房人炒成“房東”
根據(jù)南京市房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，30日，南京市住宅日過戶登記量達1191套，比平時翻一番，創(chuàng)下南京日成交量新高。
“這個政策出來得好，很多炒房人要把自己炒成房東了！”一名業(yè)內人士對二手房交易稅征收時限延長拍手稱快，“如果一手房供應充足，即使賣房人加價，買房人又怎么會買賬？所以，二手房市場的投資現(xiàn)象肯定會受到抑制�！保〒�(jù)新華社）
相關新聞
中介公司面臨洗牌
房產(chǎn)新政給二手房市場帶來巨大沖擊，對于島城的眾多二手房中介公司來說，新政的出臺使他們面臨重新洗牌。一些業(yè)內人士表示，營業(yè)稅征收期限的延長，將使二手房交易量下降，二手房市場將進入“冰凍期”。
“此次調控力度比較大，而且從政策公布到實施只有兩天時間，沒有緩沖期，從長期來看，可能會使樓市進入觀望期�！睆V宇房產(chǎn)公司董事長段濤認為，這對主要靠二手房交易量為生的中介公司將可能受到重創(chuàng)，中介公司面臨重新洗牌，而品牌信譽好的公司市場份額將進一步提高。
| 
