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東西快速路兩側(cè)改造一期試點(diǎn)片建設(shè)項(xiàng)目位于市北區(qū)延安路以南，黃山路、臺東體育場以北，延安一路以東，明霞路以西。
1、現(xiàn)狀概述：此處為老青島歷史上年代較早的居民生活區(qū)，年久失修，大部分建筑質(zhì)量較差。在標(biāo)山路北側(cè)，沿明霞路、尖山路兩側(cè)建筑相對較新，建設(shè)年代約為上世紀(jì)80年代中期左右；標(biāo)山路兩側(cè)建筑總體質(zhì)量較差建設(shè)年代約為上世紀(jì)50年代中期至50年代左右，建筑年久失修，且很多已過了50年的房屋壽命，亟待修繕或拆遷。該區(qū)域原有住戶3103戶，建筑面積約146265平方米，拆遷戶數(shù)為2813戶，保留290戶。拆遷面積約117865平方米，保留建筑面積28400平方米。拆遷居民戶均面積41.9m2，多為2-3層的樓房，部分樓房5-6層。拆遷完成后，全部回遷,回遷戶平均居住面積達(dá)到82m2。
2、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目包括21個層高為10-35層的高層和1座1座地上5層,地下1層的集購物、餐飲、娛樂為一體的體驗(yàn)式綜合消費(fèi)大型超市（位于該地塊的東北角）；12號樓座為大酒店（地上1-2層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），可提供400個床位；2號、9號樓座為辦公樓，可提供138套SOHO辦公用房；其余均為商住樓（其中靠近東西快速路一側(cè)，地上1-2層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，標(biāo)山路北側(cè)，地上1-2層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，標(biāo)山路南側(cè)，地上1層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，靠近明霞路一側(cè)地上1層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，靠近延安路一側(cè)地上1層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）。所有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)，均設(shè)內(nèi)置式煙道。建成后，總建筑面積523200m2，綠化面積42633m2,綠化率47.37%,容積率0.78。(摘自東西快速路兩側(cè)改造一期試點(diǎn)片建設(shè)項(xiàng)目公眾參與公示內(nèi)容
青島市環(huán)保局200611月3日發(fā)布)
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