記者從市國土房管局獲悉，在2005年完成供應(yīng)普通商品住房建設(shè)用地1000畝的基礎(chǔ)上，我市今年再次完成“出讓1000畝普通商品房建設(shè)用地”的既定目標(biāo)。2006年已掛牌出讓普通商品房建設(shè)用地18宗，土地面積1063畝，規(guī)劃建筑面積138萬平方米，已開工項目5個，施工面積27.65萬平方米，已
進入公開銷售登記階段項目2個。普通商品住房項目的推出，對穩(wěn)定青島市住房價格，引導(dǎo)、穩(wěn)定居民心理預(yù)期，起到了積極的作用。
從采取措施看，首先“限房價、競地價，完善土地供應(yīng)機制”。普通商品住房建設(shè)用地在土地出讓前由市國土資源房管局會同市物價局確定銷售均價，銷售均價原則上按低于同地段商品住房平均價格20％的標(biāo)準(zhǔn)確定，確定的銷售均價作為土地出讓的附加條件納入土地出讓方案。市國土資源房管局根據(jù)限定的銷售均價和經(jīng)過測算的建筑綜合造價，結(jié)合該區(qū)域土地市場實際情況綜合確定土地掛牌出讓起始價。我市積極實施土地傾斜供應(yīng)、存量土地挖潛、加大“收儲供”鼓勵措施等，較好地保證了土地的供應(yīng)。
在銷售方面，我市對普通商品房實施公開銷售，規(guī)范銷售管理機制。嚴(yán)格限定供應(yīng)對象，主要供應(yīng)中等收入以下的住房困難家庭，嚴(yán)格按房源公告、申請登記、審核公示、搖號排序、輪候選房等程序組織公開銷售。自2006年9月開始，我市組織了首次公開銷售活動，1251套普通商品住房，在監(jiān)察部門、公證處、市民代表的監(jiān)督下，采取困難優(yōu)先、輪后排序、公開搖號的方式確定了入圍名單和選房順序。（趙�。�
