????中新網(wǎng)10月29日電 10月28日上午，農(nóng)業(yè)銀行公布了首個房貸新政細則。但是到了下午，原本刊登在農(nóng)行網(wǎng)站上的有關公告，卻被悄然撤下。29日晚，農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)站再度公布了有關“房貸新政細則”的新規(guī)定內容。

????農(nóng)行的房貸新規(guī)定明確，借款人購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低于25%。居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，最低首付款比例為20%；貸款最低執(zhí)行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。

????農(nóng)行還重點明確了新政出臺前個人住房貸款的利率調整政策。具體有兩種方式：一是自動調整，即對初始貸款發(fā)放金額在30萬元(含)以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上無需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。

????另一種是手工調整，即對不符合自動調整標準或由于其他方面的原因無法進行自動調整的貸款，須先由借款人主動提出書面申請，銀行在審批過程中要基于原合同約定，綜合考慮多種要素提出最終審批意見，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，于明年1月1日(含)之后進行調整。對借款人有連續(xù)90天(含)以上逾期記錄的，農(nóng)行將不受理其利率調整申請。