????青島新聞網(wǎng)4月23日訊 今天中午，記者從青島市國(guó)土資源和房屋管理局嶗山國(guó)土資源分局獲悉，嶗山區(qū)銀川東路以南、秦嶺路以西的21層商住公寓今天開始對(duì)外出讓。該樓層位于嶗山區(qū)黃金地段，附近有區(qū)政府、石老人海水浴場(chǎng)、及啤酒城。今年年初剛封頂。拍賣起拍價(jià)4193萬(wàn)元。

????黃金段21高層商住房住讓價(jià)起價(jià)4193萬(wàn)元

????“該樓是今年年初剛剛封頂?shù)模瑢儆诟呒?jí)商住房?！睋?jù)國(guó)土資源局嶗山分局的

????另外，本次拍賣出讓成交總價(jià)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓收入和稅費(fèi)（耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、水土流失防治費(fèi)及征地管理費(fèi)）兩部分，不包括契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

市民買此房?jī)r(jià)格比一般商品房便宜

那么，市民要買此住宅房需等何時(shí)呢？國(guó)土資源局嶗山分局的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，市民若要買此住宅房可等購(gòu)買商確定后，再按商品房?jī)r(jià)格從購(gòu)買商中買房。該負(fù)責(zé)人還告訴記者，由于該處房子屬商住兩用，所以出讓年限會(huì)分開來算。

另外，市民購(gòu)買此處房子有何優(yōu)惠呢？這位負(fù)責(zé)人告訴記者，按照國(guó)家目前規(guī)定，商業(yè)用地出讓年限為40年，而住宅用地出讓年限為70年。而該處住宅地出讓期為自交地之日起至2054年5月27日止，比普通商品房年限要低，所以，等確定購(gòu)買商后，市民再買此住宅房會(huì)比普通房?jī)r(jià)要便宜。但具體便宜多少，該負(fù)責(zé)人稱不好透露。對(duì)于以后續(xù)約問題，是交錢續(xù)期，還是自動(dòng)續(xù)期，需等國(guó)家出臺(tái)新政策。

????競(jìng)買截止期5月12日

????在貼出的公告上還提到，有意競(jìng)買者可于2009年5月7日至2009年5月12日（9:00-16:00）（節(jié)假日除外），到青島市梅嶺路29號(hào)322室向青島市國(guó)土資源和房屋管理局嶗山國(guó)土資源分局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2009年5月12 日16時(shí)。

????本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2009年5月13日10時(shí)在青島市國(guó)土資源和房屋管理局嶗山國(guó)土資源分局（青島市梅嶺路29號(hào)）310室舉辦。 聯(lián)系電話：0532--88977056。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）