????青島中央商務(wù)區(qū)中海地產(chǎn)項(xiàng)目正式開工奠基?

????青島新聞網(wǎng)6月27日訊? 2007年9月5日，位于市北區(qū)的山東路青大電纜廠地塊，在拍賣會(huì)上經(jīng)歷了200余個(gè)回合的較量，被中海地產(chǎn)最終以16.1826億元的總價(jià)拿下，樓面地價(jià)每平方米8330元，成為青島轟動(dòng)一時(shí)的“地王”。6月26日上午，沉寂多時(shí)的“地王”再度吸引了人們關(guān)注的目光，青島中央商務(wù)區(qū)中海地產(chǎn)項(xiàng)目正式開工奠基，青島市委常委、常

????據(jù)了解，中海地產(chǎn)山東路項(xiàng)目位于青島市市北區(qū)山東路與延吉路交匯處西北側(cè)，屬規(guī)劃中的中央商務(wù)區(qū)范圍以內(nèi)，地塊占地面積43172.2平米，規(guī)劃總建筑面積約25萬平方米，規(guī)劃建筑面積約19.4萬平方米，規(guī)劃建筑形態(tài)包含高檔住宅、商業(yè)金融、寫字樓等。

??? 2007年9月份，中海地產(chǎn)通過競(jìng)拍獲得山東路項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，經(jīng)過大量的市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃方案調(diào)整等工作，目前，項(xiàng)目規(guī)劃方案已基本確定：其中住宅項(xiàng)目約占60%，建筑面積約110000平米，規(guī)劃總戶數(shù)近500戶；商業(yè)項(xiàng)目約占40%，建筑面積約77000平米，其中，商業(yè)規(guī)劃總建筑面積約24000平米，辦公規(guī)劃總建筑面積約40000平米，公寓規(guī)劃建筑面積約12000平米。在設(shè)計(jì)理念上，堅(jiān)持以人為本， 整個(gè)規(guī)劃合理使用土地和空間，組織出豐富多彩的空間序列，并充分利用自然資源，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。

???? 青島中央商務(wù)區(qū)自規(guī)劃建設(shè)以來，地塊價(jià)值凸現(xiàn)，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，目前已是中高檔住宅、大型商業(yè)云集之地，擁有廣闊的發(fā)展前景。目前青島中央商務(wù)區(qū)已完成拆遷整理土地1300多畝，居民近500戶，兩條中軸線敦化路和連云港路拓寬改造工程已竣工通車，達(dá)成投資意向的項(xiàng)目投資額超過百億元，中海地產(chǎn)山東路項(xiàng)目、萬達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目、新興體育館改造項(xiàng)目等已完成土地出讓并已開工建設(shè)，項(xiàng)目總建筑面積超過70萬平方米，投資總額逾60億元。

??? 萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目作為商務(wù)區(qū)成功引進(jìn)的第一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，其吸引和集聚作用已初步顯現(xiàn)，美國(guó)喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的超五星級(jí)艾美酒店、美國(guó)百勝餐飲集團(tuán)下屬的必勝客、肯德基、日本佳世客等世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶，年內(nèi)就將建成開業(yè)。而作為中央商務(wù)區(qū)的重點(diǎn)推動(dòng)開發(fā)項(xiàng)目，中海山東路項(xiàng)目的啟動(dòng)必將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)中央商務(wù)區(qū)的開發(fā)進(jìn)程，大大提升山東路板塊的整體品質(zhì)，將建成青島中央商務(wù)區(qū)的又一處地標(biāo)建筑和頂級(jí)商務(wù)中心。（青島新聞網(wǎng)記者 王國(guó)強(qiáng)）