????【海奧視點(diǎn)】

????上海閔行區(qū)一幢13層在建樓房27日突然發(fā)生整體倒塌事件，導(dǎo)致一人死亡。一經(jīng)報(bào)道，全國(guó)嘩然。幸而這幢樓房尚未住人，否則還不知道會(huì)有多少人死傷。人們?cè)跒閮e幸撿回?cái)?shù)百條性命而慶幸時(shí)，不禁替房主的住房權(quán)益叫屈。縱觀發(fā)生在身邊的業(yè)主向開發(fā)商艱難維權(quán)的例子，看看每日媒體報(bào)道的業(yè)主們遇到問題房后的無助眼神，不禁讓人

????眾所周知，房地產(chǎn)本身就是個(gè)暴利行業(yè)，即使經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的寒冬，然而，“衣、食、住、行”缺一不可，尤其是對(duì)生活在城市的市民來講，住房是首要考慮的問題之一。很多市民認(rèn)為，購買股票有風(fēng)險(xiǎn)，存在銀行會(huì)貶值，只有房子是棵不倒的長(zhǎng)青樹。即使房?jī)r(jià)再漲，也要爭(zhēng)搶著買房、買大房、買好房。而一向善于炒作的開發(fā)商們也會(huì)借機(jī)加上助燃劑，使得樓市價(jià)格也隨星星之火，逐漸燎原。

????然而，和近幾年迅猛增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)相反，房屋的質(zhì)量卻讓人不敢恭維。越來越多的豆腐渣工程，越來越多的新房漏雨、發(fā)霉現(xiàn)象，各媒體整日上演著力量薄弱的業(yè)主向開發(fā)商爭(zhēng)討權(quán)益無果而欲哭無淚的寒心一幕。開發(fā)商的最終目的是賺錢，他們可不管你當(dāng)初為了住上新房曾苦苦奮斗了多少年，更不會(huì)為你銀行里的房貸有一絲憐憫。他們?cè)诤醯氖悄芊窠簧项A(yù)定金，交上預(yù)定金定下房屋后，開發(fā)商們接下來要做的就是數(shù)錢數(shù)到手軟。

????然而，話又說回來，正常房屋的檢測(cè)是要經(jīng)過房屋功能和結(jié)構(gòu)檢測(cè)、安全檢測(cè)、抗震能力檢測(cè)等7個(gè)程序。里面牽扯到很多的監(jiān)管把關(guān)部門。監(jiān)理部門怎可讓這些豆腐渣工程流入市場(chǎng)？讓老百姓更加傷心的是，這些代表著人民利益的部門卻出現(xiàn)了監(jiān)管不力，市民們站在自家新房里一邊淋雨，一邊焦急地向樓房管理部門撥打投訴電話時(shí)，得到的卻是各部門間的相互推脫。

???? 說過房屋建設(shè)檢測(cè)后，再來看看當(dāng)前的買房制度?？偹苤?，目前我們國(guó)家實(shí)行的是商品房預(yù)售制度。因?yàn)槭穷A(yù)售，也就使得一些開發(fā)商在賣出房子，偷笑著數(shù)過錢后，責(zé)任心不同程度地消減，而一些工程承包方也會(huì)有僥幸心理，開始對(duì)樓房偷工減料，開發(fā)商們?cè)诒O(jiān)工和驗(yàn)收樓房時(shí)的責(zé)任心隨之大打折扣。監(jiān)理部門如果在酒桌驗(yàn)收后放他一馬，于是，越來越多的豆腐渣工程使得市民深受其害。

???? 所以，面對(duì)我們之前經(jīng)歷過的一個(gè)個(gè)看似微不足道卻又關(guān)系到業(yè)主們切身利益的事件，我們的立法機(jī)構(gòu)是不是該從房屋預(yù)售制度考慮一下如何解決這一矛盾。（朱穎）