????作者：任為民

????近日有兩則與“小產(chǎn)權房”有關的新聞，一則是，廣州市國土資源和房屋管理局下狠招阻止“小產(chǎn)權房”買賣，并發(fā)布規(guī)定稱，如違規(guī)買賣“小產(chǎn)權房”被查實，購房款將被沒收；另一則是，國土資源部發(fā)布通知強調，各地要嚴肅查處占用農村集體土地興建商品住宅和高爾夫球場。

????兩則新聞講的主題都是懲處“小產(chǎn)權房”。廣州市的“狠招”顯然有不妥之處，沒收購房款無法律依據(jù)，這樣的規(guī)定最后不大可能行得通，從積極的角度講，我寧愿將此“狠招”看作是一種嚴厲警告。國土資源部的通知，則是對長期爭論不休的“小產(chǎn)權房”問題予以明確表態(tài)，比此前只是勸告人們不要買“小產(chǎn)權房”更進了一步。

????農民在集體土地上建“小產(chǎn)權房”出售，從眼前看，確實獲利多多，讓農民們喜不自禁，但城里人蜂擁去農村買房，在眼前利益驅使下

????也許這就是國土部門反對“小產(chǎn)權房”的真正用意，簡單地說就是為了保護耕地，擔心任由“小產(chǎn)權房”蔓延下去，18億畝耕地“紅線”肯定難保。實際上，“小產(chǎn)權房”交易看上去是你情我愿、公平合理，但正如一些評論者所言，從長遠看，其實質卻是城里人利用農民的“短視”，侵占農民賴以生存的土地，將農村變成城里人的“后花園”。

????實際上，《物權法》草案曾規(guī)定“禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地”，雖然這一條款最后被刪除，但我國保護耕地的政策沒有變，這既是基于社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要，也是為了保護農民的長遠利益。認清這個大局，也許有利于我們認清“小產(chǎn)權房”問題。