早報(bào)訊 鉆石地塊——香港西路原審計(jì)局區(qū)域改造地塊將再次開拍，起拍價(jià)高達(dá)10000元/平方米，這創(chuàng)下島城地塊起拍單價(jià)的最高紀(jì)錄，此外起拍總價(jià)也高達(dá)22.7億元，昨日國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告，除此地塊外，還有華陽路、沔陽路、遼陽西路等四個(gè)地塊將一同于1月21日正式拍賣。

    “鉆石地塊”名不虛傳

    據(jù)出讓公告顯示，1號(hào)地塊即市南

    起拍總價(jià)高達(dá)22.7億元

    根據(jù)規(guī)劃，這一地塊的用途為商業(yè)服務(wù)，包括高檔商務(wù)辦公與酒店，可適當(dāng)配套建設(shè)特色商業(yè)與商務(wù)酒店式公寓。該地塊土地總面積為3.49萬平方米，容積率小于6.5，規(guī)劃建筑面積為22.7萬平方米，競(jìng)買保證金高達(dá)4.54億元，拍賣起叫價(jià)（樓面地價(jià)）更是高達(dá)10000元/平方米，一舉創(chuàng)下我市拍賣地塊起拍價(jià)新高。而在此前，起拍價(jià)最高紀(jì)錄是2005年掛牌出讓的位于奧帆比賽周邊區(qū)域的三宗用地，起始價(jià)均超過9000元/平方米，2008年出讓的臺(tái)灣路6號(hào)起拍價(jià)也僅僅7900元/平方米，不過其最后成交價(jià)高達(dá)14300元/平方米。

    沔陽路配建161套保障房

    此外，還有4幅地塊將同期拍賣。分別是市北區(qū)華陽路18號(hào)地塊，該地塊將建設(shè)17404平方米的商品住房和40610平方米的限價(jià)商品住房，還有部分商業(yè)設(shè)施。競(jìng)買保證金4100萬元，住宅部分拍賣起價(jià)2900元/平方米，商業(yè)部分起拍價(jià)3590元/平方米；李滄區(qū)沔陽路1號(hào)地塊面積最大，達(dá)到132583.3平方米，規(guī)劃建筑面積為238489平方米，起拍價(jià)2070元/平方米，據(jù)悉，該地塊原為青島紡聯(lián)集團(tuán)八棉有限公司用地，地處我市“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略重點(diǎn)組團(tuán)范圍內(nèi)，北依煙墩山公園，南鄰板橋坊河，東鄰多路公交總站，南側(cè)距規(guī)劃中的鐵路青島北站約2公里，出行快捷；西鄰再建的跨海大橋和濱海公園，距離環(huán)膠州灣高速公路約1公里。該地塊除了開發(fā)商品住宅、商業(yè)設(shè)施外，還將配建10444.7平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，約有161套，還將規(guī)劃建設(shè)幼兒園。另外兩幅地塊均位于嶗山區(qū)遼陽西路以南，起拍價(jià)分別是3485元/平方米、3280元/平方米。（記者 孫靜芳）