????島城房貸優(yōu)惠“照舊” 記者從幾家大中型商業(yè)銀行了解到目前房貸并未收緊

????第一理財專訊 昨日，北京部分銀行取消房貸七折的消息引起了島城市民的廣泛關(guān)注?！胺抠J打不了七折了？”“現(xiàn)在買房子到銀行貸不出款了么？”…… 一時間，房貸再次牽動了大家的心。

????“目前我們還是執(zhí)行原來的政策，不僅沒有收緊房貸，而且首套房符合條件的仍可以享受七折房貸優(yōu)惠?！弊蛉?，建行青島分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。隨后 ，記者從島城其他幾家大中型商業(yè)銀行了解到，目前沒有接到任何總行的通知，仍然按照原有房貸政策執(zhí)行。

????據(jù)悉，2008年底，國務(wù)院發(fā)文要求，二套房貸應(yīng)執(zhí)行四成首付、1.1倍利率，但其中 “改善型住房”可按首套房兩成首付、7折利率的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這給銀行二套房貸的操作帶來很大靈活性，各地、各銀行對于改善型住房的標(biāo)準(zhǔn)要求也不盡相同。由于目前監(jiān)管部門并未出臺新的房貸政策，各銀行操作中大多仍在執(zhí)行個人首套房貸7折利率、二套房貸7折-1.1倍的政策。 （記者 景虹）

????個人房貸未停止審批發(fā)放

????第一理財專訊 近期個人房貸利率優(yōu)惠及發(fā)放情況備受市場關(guān)注。新華社記者在采訪中了解到，目前一些銀行并未停止個人房貸的審批和發(fā)放，但在優(yōu)惠折扣及審批程序上有所收緊。

????個人房貸份額最高的建設(shè)銀行表示，總行未發(fā)文取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，仍在央行和銀監(jiān)會房貸政策指引下，針對客戶和地區(qū)不同的風(fēng)險情況，對房貸執(zhí)行差別化對待。

????“目前仍持續(xù)穩(wěn)健授信，注重防范信貸風(fēng)險，有保有壓，對優(yōu)質(zhì)客戶、優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)會有重點、有針對性地放貸，不會‘一刀切’式地收緊。”一位建行相關(guān)人士25日說。

????工行上海分行95588客服工作人員告訴記者，目前工行關(guān)于首套房貸的利率優(yōu)惠折扣未進行調(diào)整，仍然按7折執(zhí)行。在首付比例方面，90平方米以下的執(zhí)行20%，90平方米以上的執(zhí)行30%。

????據(jù)了解，中行已明確在北京市首套房貸的利率優(yōu)惠折扣從原來的7折升至8.5折，同時對二套房貸審核將更為嚴(yán)格。

????招商銀行95555客服中心表示，招行暫時沒有接到調(diào)整房貸政策的通知，依然執(zhí)行首套房貸首付兩成，利率7折優(yōu)惠的政策。同時根據(jù)央行的通知來決定是否改變房貸政策。

????央行數(shù)據(jù)顯示，受房地產(chǎn)市場銷售良好影響，房地產(chǎn)開發(fā)貸款和購房貸款同比增速持續(xù)加快。

????中金公司房地產(chǎn)研究員白宏煒認(rèn)為，銀行收緊房貸，對抑制房價的過快上漲會起到積極作用，預(yù)計短期內(nèi)房地產(chǎn)市場的成交量和價格可能會有所調(diào)整。 （新華社）