????上周五青島剛剛誕生新地王，工人療養(yǎng)院地塊以樓面地價19500元/平方米的價格被遠洋地產(chǎn)收入囊中，16日，記者獲悉，周邊二手房已聞聲而動，單價上漲超千元，“地王效應(yīng)”再次攪動青島房價。

????16日，位于青島市南區(qū)燕兒島路的青島市工人療養(yǎng)院，靠近青島黃金路段香港中路，毗鄰麥凱樂、佳世客，是市內(nèi)所剩不多的鉆石地塊。在上周五的土地拍賣中，受到多家外來房產(chǎn)大鱷的追捧，最后由遠洋地產(chǎn)以樓面地價19500元/平方米的價格收入囊中，成為青島住宅地塊新地王。目前，該地塊拆遷工作已經(jīng)展開。

????16日，在該地塊西南角，記者遇到一對年輕人和房主正在看房。房主告訴記者，他的房子就在工療對面的永樂花園，234平方米，要價450萬元。“我的房子是復(fù)式的，從窗戶里就能看到工療?！狈恐髦钢贿h處的一套房子表示，這里的地價每平方米都賣到19500元了，這個房價也不算貴?！叭绻阆胍?，我可以給你便宜點?！狈恐鞲嬖V記者，他就是等到地王誕生之后，才決定賣房子的。

????隨后，記者來到燕兒島路上的一家房產(chǎn)中介，老板呂先生告訴記者，周邊房價比年前漲了近2000元/平方米，現(xiàn)在均價在14000元/平方米左右?！跋窀浇愀刍▓@的房子現(xiàn)在報價一般在15000元/平方米左右。但現(xiàn)在就是好房源太少了，不是太大的就是太小的，80-90平方米的房子需求最大，但供應(yīng)最少，一般三四天就能賣出去。”

????一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，青島樓市年后成交量回落，房價漲勢也出現(xiàn)停滯，觀望情緒漸濃。目前，工療周邊房價上漲，應(yīng)該是地王效應(yīng)帶動，可能會波及其他區(qū)域的二手房房價。但是，目前二手房成交量還在低位徘徊，國家控制房價的信號近期頻出，價漲量跌可能會成二手房市場的走勢。