????作為專業(yè)的房地產(chǎn)稅收籌劃人士，李明俊明顯地感覺到，面對這一輪土地增值稅清算風(fēng)暴，一些開發(fā)商越來越緊張了。

????因為，今年5月國稅總局連續(xù)發(fā)文要求嚴(yán)格土地增值稅清算以來，來找他做土地增值稅籌劃的客戶明顯增多。

????雖然一開始和大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士一樣，李明俊并不看好這一輪土地增值稅清算，認(rèn)為難度很大，此輪清算也會像過去幾次國稅總局發(fā)文一樣，在大小開發(fā)商的游說下，地方政府很難真正行動起來，最終不了了之；現(xiàn)在看來，結(jié)果還真的很難說。

????事實上，這一點從國稅總局官方網(wǎng)站上就可以看到房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)人士對土地增值稅清算業(yè)務(wù)的關(guān)注，在國稅總局稅收服務(wù)欄目中，僅9月28日至10月13日就有4個有關(guān)土地增值稅的問題，而此前的好幾個月這一欄目則很少有相關(guān)問題出現(xiàn)。

????而《華夏時報》記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少地方政府此輪土地增值稅清算工作一直在進(jìn)行之中。

????李明俊對記者分析，地稅局表態(tài)要做相關(guān)的工作就讓他們很有壓力，因為一旦清算，不少開發(fā)商則要補繳巨額的稅款，甚至達(dá)到數(shù)億，這無疑會加劇開發(fā)商的資金鏈緊張程度。

????各地暗中發(fā)力

????按照歷次土地增值稅清算的經(jīng)驗，真正意義上的土地增值稅清算很難，往往都是開發(fā)商通過對相關(guān)部門的游說，按照核定征收補繳一部分稅款了事，甚至維持現(xiàn)狀，不再補繳，但是這一次至少在地方稅務(wù)局層面有了本質(zhì)不同。

????10月14日，海南省?？诘囟惥窒嚓P(guān)科室一位工作人員告訴本報記者，當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惽逅愎ぷ饕恢痹谶M(jìn)行，相關(guān)工作的進(jìn)展情況每月都要上報省局，另外海南省地稅局還設(shè)有專門的土地增值稅清算辦公室。

????據(jù)悉，海南省地稅局8月10日在?？谂e辦了一期土地增值稅政策培訓(xùn)班，海口地區(qū)600多家房地產(chǎn)企業(yè)紛紛派員參加培訓(xùn)，授課內(nèi)容包括，土地增值稅計稅依據(jù)、稅率、土地增值稅的清算對象和清算單位等。

????土地增值稅清算政策之下，上半年海南省土地增值稅增長220%。

????不僅海南一地，今年年初就開始實施土地增值稅從嚴(yán)征收的廣西各地，土地增值稅增長幅度更為明顯。較早開始土地增值稅從嚴(yán)征收的廣西陸川縣，今年1至9月入庫土地增值稅同比增長553.49%。

????近期，天津地稅局再一次下發(fā)有關(guān)土地增值稅清算相關(guān)文件，規(guī)定天津市土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一調(diào)整為2%，確定土地增值稅核定征收率為5%。

????為確保清算工作順利進(jìn)行，天津各區(qū)縣地稅局、財政局還委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地增值稅清算審核，由天津市區(qū)兩級財政負(fù)擔(dān)中介機(jī)構(gòu)增加入庫收入5%的手續(xù)費。

????和天津一樣出臺土地增值稅清算文件的還有安徽，6月30日安徽省地稅局轉(zhuǎn)發(fā)國稅總局加強(qiáng)土地增值稅征管的通知并提出具體意見，要求各市局有針對性地選擇3個定價過高、漲幅過快的項目，作為重點清算審核對象，并報省局備案。

????各地加強(qiáng)土地增值稅清算的作用在全國的稅收數(shù)據(jù)中也已經(jīng)顯現(xiàn)，財政部公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年全國土地增值稅實現(xiàn)收入629.7億元，同比增長97.4%。