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今年我市保障房建設進展情況如何？七區(qū)五市的保障房如何分布？記者從昨天召開的全市保障性安居工程工作會上獲悉，今年截至目前，全市計劃開工保障性住房項目共73個、房源28685套。會上定出市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)、即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的住房保障工作目標分工情況，列出了保障性住房的套數及建設時間表。據悉，我市個人住房信息將在10月份實現全國聯網。

保障房比重超三成 遏制房價過快上漲

在實施保障性安居工程方面，市政府已經連續(xù)五年把保障性住房建設列為為市民辦好的實事。市區(qū)累計開工建設各類保障性住房（含限價商品房）8.1萬套，竣工6.2萬套。建立了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房為主體的住房保障和供應體系，符合廉租住房保障條件的家庭實現了應保盡保，3.5萬戶低收入家庭住房困難問題基本得到解決，實物配租配售率達到88%。

在房地產市場調控方面，我市加大住房有效供應，加快保障性住房建設和城中村、舊城區(qū)改造；嚴格執(zhí)行住房限購、稅收和差別化信貸政策，有效抑制投資性需求；加大市場監(jiān)管力度，建立良好市場秩序。市區(qū)住房供應結構發(fā)生明顯變化，保障性住房（含限價商品住房）的比重超過了30%，10萬戶家庭的住房條件得到改善；房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制，根據國家統(tǒng)計局數據，2008年以來，青島住房價格漲幅排名始終在70個大中城市的30位左右，在19個副省級以上城市的10位左右。

新增建設規(guī)劃用地 優(yōu)先考慮保障住房

今年，市政府繼續(xù)將保障性住房建設列為市辦實事的第一件。截至目前，全市計劃開工保障性住房項目73個、房源28685套。昨天的會議，還定出了各區(qū)市要在確保完成年度建設指標的基礎上，增加保障性安居工程建設數量，力爭至“十二五”末我市住房保障覆蓋面超過20%。確保實現今年的房價控制目標。2011年全市計劃住房建設用地供應1500公頃，各區(qū)、市要按照市政府已確定和公布的2011年各類住房用地計劃，細化落實到具體地塊，確保落實供地結構比例。即保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型住房建設用地不低于住宅用地供應總量的70%。

會上提出，建設、規(guī)劃、土地、房管等有關部門和各區(qū)市政府將督導已經供地的項目盡快全部落地、建設和上市，盡快形成各類住房的有效供應，穩(wěn)定市場預期，緩解供需矛盾。保障性住房用地要提前儲備、專地專供、專地專用、限時使用、不得挪用。各區(qū)市，尤其是嶗山、黃島、城陽三區(qū)，要選擇交通便利、生活方便、具備一定規(guī)模的地塊，集中建設保障性住房或限價商品住房；市區(qū)新增建設用地規(guī)劃為住宅的，應優(yōu)先用于保障性住房的集中建設。

?我市個人住房信息 10月實現全國聯網

據悉，今年10月底前，全國40個重點城市的個人住房信息系統(tǒng)要實現聯網。我市是全國建立首批個人住房信息系統(tǒng)的40個重點城市之一。我市將進一步整合市場信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)，建立房地產統(tǒng)一數據庫，全面提升我市的房地產信息化水平，鞏固我市在全國層面的領先地位。會議提出，各區(qū)市政府加大資金和人力、物力投入，加快住房調查和住房項目歷史登記數據整合，確保在6月底前完成，確保在10月底前達到住房城鄉(xiāng)建設部關于全國40個大中城市個人住房信息系統(tǒng)實現聯網的要求。

據介紹，從5月1日起將執(zhí)行商品住房銷售明碼標價的規(guī)定。國家發(fā)展改革委日前發(fā)布 《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，明文規(guī)定從5月1日起商品房銷售實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。 本版撰稿 記者 王磊江

各區(qū)市保障住房建設目標

保障性住房建設和房地產市場調控工作已經納入了全市的目標績效考核，年底前市政府要組織對各區(qū)、市目標完成情況進行考評打分。保障性安居工程建設、年度新建住房價格控制目標以及個人住房信息系統(tǒng)建設等工作落實情況，也同時納入了考核問責范圍。

●市南區(qū)：6月底前開工建設保障性住房不少于1636套，其中，公共租賃住房779套 （其中廉租住房203套，低收入夾心層家庭住房576套），經濟適用住房857套；6月底前開工建設限價商品住房不少于385套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●市北區(qū)：6月底前開工建設保障性住房不少于1789套，其中，公共租賃住房767套（其中廉租住房269套，低收入夾心層家庭住房498套），經濟適用住房1022套；6月底前開工建設限價商品住房不少于387套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●四方區(qū)：6月底前開工建設保障性住房不少于1803套，其中，公共租賃住房750套 （其中廉租住房203套，低收入夾心層家庭住房547套），經濟適用住房1053套；6月底前開工建設限價商品住房不少于476套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●李滄區(qū)：6月底前開工建設保障性住房不少于1772套，其中，公共租賃住房704套 （其中廉租住房188套，低收入夾心層家庭住房516套），經濟適用住房1068套；6月底前開工建設限價商品住房不少于1085套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●嶗山區(qū)：6月底前開工建設保障性住房不少于1060套，其中，公共租賃住房616套 （其中廉租住房80套，低收入夾心層家庭住房178套，新就業(yè)職工及外來務工人員住房358套），經濟適用住房444套；6月底前開工建設限價商品住房不少于1181套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●城陽區(qū)：6月底前開工建設保障性住房不少于1253套，其中，公共租賃住房809套（其中廉租住房24套，低收入夾心層家庭住房177套，新就業(yè)職工及外來務工人員住房608套），經濟適用住房444套；6月底前開工建設限價商品住房不少于3312套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●黃島區(qū)：6月底前開工建設保障性住房不少于587套，其中，公共租賃住房475套（其中廉租住房33套，低收入夾心層家庭住房45套，新就業(yè)職工及外來務工人員住房397套），經濟適用住房112套；6月底前開工建設限價商品住房不少于2269套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●高新區(qū)：6月底前開工建設保障性住房（公共租賃住房）不少于100套，限價商品住房不少于905套。

●即墨市：6月底前開工建設保障性住房不少于720套，其中，公共租賃住房320套（其中廉租住房60套，低收入夾心層住房260套），經濟適用住房400套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●膠州市：6月底前開工建設保障性住房不少于270套，其中，公共租賃住房170套（其中廉租住房70套，低收入夾心層住房100套），經濟適用住房100套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●膠南市：6月底前開工建設保障性住房不少于310套，其中，公共租賃住房（廉租住房）50套，經濟適用住房260套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●平度市：6月底前開工建設保障性住房（經濟適用住房）不少于140套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。

●萊西市：6月底前開工建設保障性住房（廉租住房）不少于55套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內主體封頂，24個月內竣工。