攝影 孫海

　　單位和個人繳存的住房公積金如何在計算個人所得稅時扣除？自己的工資獎金該怎樣繳納個稅？房屋出租按什么來交稅？

　　針對市民關注度較高的個人所得稅方面的問題，4月27日，沈陽市地方稅務局第三稽查局在沈陽市圖書館，向市民做了《個人所得稅稅收政策解讀》專題輔導講座，讓市民做個明明白白的納稅人。

　　解讀1

　　工資和獎金都得繳納個稅

　　已在一家軟件公司工作3年的白領王宇，一

　　沈陽市地稅局第三稽查局審理科的工作人員現場為他算了一下：

　　王宇每月稅前工資5000元，養(yǎng)老保險400元（工資額8%），失業(yè)保險50元（工資額1%），醫(yī)保50元，住房公積金600元（工資額12%），再除去2000元的費用扣除標準，應納稅所得為1900元（5000元-400元-50元-50元-600元-2000元）。

　　那么，其適用的稅率為10%，扣除數為25元，最后王宇每月應繳個稅為165元（1900元×10%-25元）。

　　審理科的工作人員說：“目前，在單位職工工資薪金個稅的代扣代繳過程中，往往工資和獎金分兩次分發(fā)，個別企業(yè)分發(fā)的獎金卻往往沒有計入當年所有收入。還有一些高福利、高壟斷企業(yè)，各項福利補貼較高，但有些補貼則不屬于免稅范疇。這些都要足額繳納個稅?！?/p>

　　解讀2

　　出租房維修費可抵扣個稅

　　“我有個自有住房去年對外出租，租期一年，年租金收入54000元，已按規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅和教育費附加，能提供相關的完稅憑證；2010年5月因房屋下水道堵塞發(fā)生修繕費600元由我承擔，能提供實際支付的修繕費發(fā)票。那么，我5月應納多少個稅？”市民王先生現場就自己出租房繳納個稅的問題向第三稽查局的工作人員詢問。

　　根據稅法規(guī)定，王先生出租住房需繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅。其中，印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅可免征。

　　每月租金收入=54000÷12=4500元

　　營業(yè)稅=4500×3%×50%=67.5元

　　城建稅=67.5×7%=4.725元

　　教育費附加=67.5×3%=2.025元

　　地方教育費附加=67.5×2%=1.35元

　　應納個人所得稅=

　　[(4500-67.5-4.725-2.025-1.35-600)-800]×10%=302.44(元)

　　解讀3

　　月繳公積金1157元以下免稅

　　對于公眾關注的公積金繳納稅收政策，工作人員表示，根據《財政部、國家稅務總局關于基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》規(guī)定，“單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除”，“單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在城市上一年度職工月平均工資的3倍”。超過上述規(guī)定比例和標準繳交的住房公積金，應并入個人工薪收入計征個人所得稅。

　　2010年度沈陽市職工平均工資38553元，據此計算，沈陽的企事業(yè)單位和個人分別在不超過職工本人月工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，繳存數額分別不超過1156.59元的，允許在個人應納稅所得額中扣除（1156.59元的數額標準，即上一年度在崗職工月平均工資3212.75元×3倍×12%）。（記者 高薇）