這是延安火車站地下商場(chǎng)外景（11月3日攝）。新華社記者劉瀟攝

　　陜西省延安市地價(jià)高、房?jī)r(jià)高、房屋租金高，甚至超出西安。而在延安火車站地下商場(chǎng)記者卻發(fā)現(xiàn)，這個(gè)由延安市政府斥巨資投資修建的商場(chǎng)，承租給一公司時(shí)，月房屋租賃費(fèi)僅為3元/平方米，與火車站廣場(chǎng)周邊其他商鋪150元至200元/平方米的月房屋租賃費(fèi)相比，相差50倍以上。而承租方轉(zhuǎn)手將商場(chǎng)分區(qū)出租給其他個(gè)體商戶時(shí)，租賃費(fèi)卻由原來(lái)的3元/平方米上升到了85元/平方米。

　　據(jù)了解，2006年3月起，延安市政府分兩期對(duì)延安火車站站前廣場(chǎng)進(jìn)行改擴(kuò)建工程，建設(shè)項(xiàng)目包括廣場(chǎng)、地下安置商業(yè)用房、地下停車場(chǎng)三部分，項(xiàng)目批準(zhǔn)概算為2.5億元以上。2009年10月，該項(xiàng)目完工，總造價(jià)超出概算近2000萬(wàn)元，并因融資難形成了巨大的資金缺口。 2010年8月26日，作為延安市政府融資平臺(tái)的延安城投公司下屬單位延安城投資產(chǎn)管理有限公司，與延安市某商貿(mào)有限公司簽訂商場(chǎng)租賃合同，由這家商貿(mào)公司承租火車站地下總面積為1萬(wàn)多平方米的商場(chǎng)，租期15年，月租費(fèi)包括消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯等設(shè)備租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)兩部分，其中月房屋租賃費(fèi)前五年僅為3元/平方米、第二個(gè)五年8元/平方米、第三個(gè)五年15元/平方米。

　　讓人想不到的是，這家拿到商鋪?zhàn)赓U權(quán)的商貿(mào)公司，轉(zhuǎn)手就將商場(chǎng)出租給個(gè)體商戶，租賃費(fèi)卻由原來(lái)的3元/平方米上升到了85元/每平方米。一些市民和商戶表示，城投公司是隸屬政府的國(guó)有企業(yè)，完全能直接對(duì)外租賃，卻為何如此花巨資修建的競(jìng)爭(zhēng)性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，在商場(chǎng)建成后又以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的3元錢對(duì)外承包，項(xiàng)目本身的借款、貸款、利息根本無(wú)法收回，這樣專做賠錢買賣，實(shí)在令人費(fèi)解。政府應(yīng)該重新根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格公開(kāi)招租或公開(kāi)拍賣，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。