留言板 福州南路101號(hào)-105號(hào)萬(wàn)里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報(bào)紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請(qǐng)問(wèn)具體什么原因，問(wèn)題卡在哪里，到底要到什么時(shí)候這里的居民可以拿到產(chǎn)權(quán)證，能不能給住在這里的百姓一個(gè)明確的答復(fù)和具體的時(shí)間表？謝謝！

    陳立新 網(wǎng)友您好。濟(jì)南鐵路局已于2011年12月領(lǐng)取了福州南路101-105號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)該局可持產(chǎn)權(quán)證及準(zhǔn)予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購(gòu)房人申報(bào)材料辦理產(chǎn)權(quán)證。您可聯(lián)系鐵路房管部門(mén)，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 膠州市九龍鎮(zhèn)柘溝村，非法賣(mài)地，賣(mài)土。引進(jìn)大污染性企業(yè)，造成村子水源污染，癌癥病人愈來(lái)愈多，請(qǐng)局長(zhǎng)詳查！

    陳立新 網(wǎng)友您好！經(jīng)查，自2005年柘溝村引進(jìn)6家企業(yè)，占用土地90余畝。其中，3家企業(yè)已取得合法用地手續(xù)，其余3家未辦理用地手續(xù)的企業(yè)已處罰到位。該村沒(méi)有非法賣(mài)土的現(xiàn)象。關(guān)于污染企業(yè)問(wèn)題，該企業(yè)是青島亨利氧氣廠，生產(chǎn)乙炔氣，九龍鎮(zhèn)政府前階段組織相關(guān)部門(mén)到工廠檢查后認(rèn)定：該企業(yè)存在安全隱患，已被安監(jiān)部門(mén)關(guān)停。

    留言板 福州南路101號(hào)-105號(hào)萬(wàn)里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報(bào)紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請(qǐng)問(wèn)具體什么原因，問(wèn)題卡在哪里，到底要到什么時(shí)候這里的居民可以拿到產(chǎn)權(quán)證，能不能給住在這里的百姓一個(gè)明確的答復(fù)和具體的時(shí)間表？謝謝！

    陳立新 網(wǎng)友您好。濟(jì)南鐵路局已于2011年12月領(lǐng)取了福州南路101-105號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)該局可持產(chǎn)權(quán)證及準(zhǔn)予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購(gòu)房人申報(bào)材料辦理產(chǎn)權(quán)證。您可聯(lián)系鐵路房管部門(mén)，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 福州南路101號(hào)-105號(hào)萬(wàn)里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報(bào)紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請(qǐng)問(wèn)具體什么原因，問(wèn)題卡在哪里，到底要到什么時(shí)候這里的居民可以拿到產(chǎn)權(quán)證，能不能給住在這里的百姓一個(gè)明確的答復(fù)和具體的時(shí)間表？謝謝！

    陳立新 網(wǎng)友您好。濟(jì)南鐵路局已于2011年12月領(lǐng)取了福州南路101-105號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)該局可持產(chǎn)權(quán)證及準(zhǔn)予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購(gòu)房人申報(bào)材料辦理產(chǎn)權(quán)證。您可聯(lián)系鐵路房管部門(mén)，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 還是恢復(fù)單位職工福利分房吧,買(mǎi)房子要花很多錢(qián),入住以后還得交納貸款.希望每座新建的樓盤(pán)只要是沒(méi)有出售的房屋，可以讓單位分給單位職工居住.

    陳立新 網(wǎng)友您好！按照國(guó)家規(guī)定，我市自1999年取消了福利分房制度，停止了住房實(shí)物分配，全面推行住房分配貨幣化。在此基礎(chǔ)上，規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極推進(jìn)住房的市場(chǎng)化和社會(huì)化。同時(shí)，針對(duì)部分中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，逐步建立完善了多層次的住房保障和供應(yīng)體系，多渠道解決居民的住房問(wèn)題。市民可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，選擇相應(yīng)的住房解決方式。

    留言板 尊敬的局長(zhǎng)你好，我想問(wèn)一下我婚前在城陽(yáng)區(qū)用公積金按揭購(gòu)房一套，婚后辦房產(chǎn)證時(shí)能不能把女方名字加上，這關(guān)系到了夫妻感情問(wèn)題，因?yàn)閷?shí)際上一直是用兩個(gè)人掙的錢(qián)還貸，只是當(dāng)時(shí)沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，只用的我的名字貸款購(gòu)房。要能加的話需要走哪些流程，萬(wàn)望答復(fù)

    陳立新 婚后辦理房產(chǎn)證是可以將夫妻另一方的名字加上的，但按揭購(gòu)房的須同時(shí)辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜請(qǐng)電話咨詢城陽(yáng)房產(chǎn)處，電話：68007923

    留言板 拆遷安置的限價(jià)房辦理贈(zèng)與需要交多少費(fèi)用

    陳立新 網(wǎng)友您好！拆遷安置的限價(jià)商品房辦理贈(zèng)與時(shí)需繳納的費(fèi)用如下：手續(xù)費(fèi)為雙方各3元/平方米，登記費(fèi)為80元/套。其他所需交納稅種請(qǐng)咨詢房屋所在地的地稅部門(mén)。感謝您的參與！

    留言板 申請(qǐng)到連租房之后，可以永久居住嗎

    陳立新 網(wǎng)友您好：根據(jù)我市廉租住房政策規(guī)定，廉租住房保障實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，不再符合保障條件的承租家庭應(yīng)退出所承租的廉租住房。我市每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重點(diǎn)對(duì)被保障家庭的收入、住房等情況進(jìn)行跟蹤年審，并根據(jù)年審結(jié)果及時(shí)調(diào)整保障方式，對(duì)符合條件的可續(xù)簽租賃合同繼續(xù)租住，對(duì)不符合條件應(yīng)退出廉租住房保障。

    留言板 中低收入家庭的成員大多無(wú)法享受到公積金待遇，國(guó)土部門(mén)能否協(xié)調(diào)住房公積金部門(mén)，允許家庭成員三代直系親屬用公積金貸款的方式購(gòu)買(mǎi)保障房! 對(duì)于中低收入群體應(yīng)該采取特事特辦的原則!

    陳立新 網(wǎng)友您好，關(guān)于您反映的公積金貸款問(wèn)題，我們將盡力協(xié)調(diào)我市公積金管理部門(mén)為保障性住房申購(gòu)家庭提供更方便的政策支持。

    蔡世濤 本人于1999年9月1日購(gòu)買(mǎi)位于李滄區(qū)夏莊路276號(hào)網(wǎng)點(diǎn)，全款付清。當(dāng)時(shí)據(jù)開(kāi)發(fā)商說(shuō)，土地證暫未辦理，房產(chǎn)證也只能推遲辦理?，F(xiàn)經(jīng)詢問(wèn)鄰居，除我家之外，其他人均已辦理房產(chǎn)證，辦理時(shí)間與辦理渠道不詳，然后我們找到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商稱土地證還沒(méi)辦下來(lái)，房產(chǎn)證也還不能辦理。請(qǐng)問(wèn)陳局長(zhǎng)，我們這種情況該作何處理？

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位先行辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理房地產(chǎn)初始登記應(yīng)提交：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證明、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程檔案合格證、實(shí)測(cè)繪證明等材料，向我局申請(qǐng)辦理，待開(kāi)發(fā)建設(shè)單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    蔡世濤 本人于1999年9月1日購(gòu)買(mǎi)位于李滄區(qū)夏莊路276號(hào)網(wǎng)點(diǎn)，全款付清。當(dāng)時(shí)據(jù)開(kāi)發(fā)商說(shuō)，土地證暫未辦理，房產(chǎn)證也只能推遲辦理?，F(xiàn)經(jīng)詢問(wèn)鄰居，除我家之外，其他人均已辦理房產(chǎn)證，辦理時(shí)間與辦理渠道不詳，然后我們找到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商稱土地證還沒(méi)辦下來(lái)，房產(chǎn)證也還不能辦理。請(qǐng)問(wèn)陳局長(zhǎng)，我們這種情況該作何處理？

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位先行辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理房地產(chǎn)初始登記應(yīng)提交：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證明、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程檔案合格證、實(shí)測(cè)繪證明等材料，向我局申請(qǐng)辦理，待開(kāi)發(fā)建設(shè)單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 老人拿到了經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)證，收入低，無(wú)奈只能貸款，但是超齡不符合貸款規(guī)定。老人的直接親屬能否給老人的經(jīng)濟(jì)適用房貸款？！

    陳立新 網(wǎng)友您好。經(jīng)了解，目前各商業(yè)銀行和公積金管理部門(mén)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款要求同商品住房基本一致。詳細(xì)的貸款政策您需要咨詢具體的項(xiàng)目貸款銀行或住房公積金管理部門(mén)，我們也將盡力協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)為保障性住房申購(gòu)家庭提供貸款支持。

    fengyewei 請(qǐng)問(wèn)九水東路九水秀園的房產(chǎn)證如題如何解決？何時(shí)能夠解決？多謝

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位先行辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理房地產(chǎn)初始登記應(yīng)提交：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證明、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程檔案合格證、實(shí)測(cè)繪證明等材料，向我局申請(qǐng)辦理，待開(kāi)發(fā)建設(shè)單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 城子社區(qū)B小區(qū)（康城路）為02年買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)說(shuō)可以辦證，至今沒(méi)辦理。請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)間能辦理房產(chǎn)證？謝謝。

    陳立新 城子社區(qū)B小區(qū)位于明陽(yáng)路北、康城路西，該小區(qū)共有3個(gè)樓座97套房屋。該項(xiàng)目為正陽(yáng)路西擴(kuò)時(shí)城子社區(qū)拆遷安置項(xiàng)目，由于該項(xiàng)目使用的土地為集體土地，因而無(wú)法為購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證。目前，用地單位正在全力解決土地問(wèn)題，供地方案已經(jīng)市政府批復(fù)，下一步將轉(zhuǎn)入招拍掛程序，之后由用地單位持相關(guān)材料繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，即可辦理完畢土地手續(xù)。土地出讓后由用地單位持相關(guān)材料申請(qǐng)房屋初始登記，之后便可以辦理個(gè)人的房產(chǎn)證。

    留言板 2011年9月拿到的經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)予登記通知書(shū)，若改成打分以后，需要重新提交申請(qǐng)材料嗎？還是根據(jù)先前提交的材料打分？如果是后者，怎么才能知道打分成績(jī)？

    陳立新 網(wǎng)友您好，我局已于2012年1月6日通過(guò)媒體向社會(huì)公布《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)則），向廣大市民征求意見(jiàn)和建議。現(xiàn)正在對(duì)廣大市民對(duì)規(guī)則提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行認(rèn)真研究，并對(duì)規(guī)則做進(jìn)一步修改和完善，待報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。計(jì)分規(guī)則實(shí)施后，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)通知書(shū)的申請(qǐng)人，若家庭情況無(wú)變更，不需要重新提交材料。申請(qǐng)人的得分情況將按規(guī)定在青島市住房保障網(wǎng)、有關(guān)媒體和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示，屆時(shí)申請(qǐng)人可以查看自己的得分情況。

    留言板 我2010年在城陽(yáng)用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了首套商品房，今年結(jié)婚了，下個(gè)月要辦房產(chǎn)證，貸款沒(méi)還完，請(qǐng)問(wèn)一下辦證的時(shí)候我能把老婆的名字加上嗎，如果可以，我需要怎么辦理，謝謝

    陳立新 婚后辦理房產(chǎn)證是可以將夫妻另一方的名字加上的，但按揭購(gòu)房的須同時(shí)辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜請(qǐng)電話咨詢城陽(yáng)房產(chǎn)處，電話：68007923

    留言板 我們這些在1998年住房制度改革前參加工作的少數(shù)人員，本應(yīng)分到到福利房，但因單位情況不一，我們沒(méi)有得到規(guī)定的福利分房。根據(jù)1998年《青島市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》,對(duì)無(wú)房戶實(shí)行基本住房補(bǔ)貼和一次性住房補(bǔ)貼,但當(dāng)時(shí)我們并沒(méi)有得到這些補(bǔ)貼?，F(xiàn)在我們貸款買(mǎi)了商品房，與當(dāng)年那些只繳納2萬(wàn)元左右分得福利房的人員差距多大呀。我們雖在縣級(jí)市區(qū)工作，但也是青島市政府部門(mén)的垂直單位。盼望能給解決我們的這一正當(dāng)要求。

    陳立新 網(wǎng)友，您好！我市自1999年取消了福利分房制度，全面推行住房貨幣化分配。規(guī)定凡在本市市級(jí)及市內(nèi)四區(qū)財(cái)政撥款的機(jī)關(guān)、團(tuán)體和事業(yè)單位以及有條件的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位中工作且有本市城鎮(zhèn)常住戶口的在職職工及離退休職工，沒(méi)有住房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可按青島市的有關(guān)規(guī)定計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。按照房改政策屬地化的原則，若您在三區(qū)五市工作，住房補(bǔ)貼等相關(guān)政策應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，具體可向本轄區(qū)房改部門(mén)咨詢。

    留言板 天怡景園c區(qū)的購(gòu)房者怎么辦？買(mǎi)了3年還能給房嗎？

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項(xiàng)目，是由青島市住宅開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)公司在未取得房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，收取認(rèn)購(gòu)款，屬違法銷(xiāo)售。該公司挪用、揮霍認(rèn)購(gòu)款涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，公安機(jī)關(guān)已依法立案?jìng)刹?，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。為保護(hù)認(rèn)購(gòu)人的利益，市政府要求住宅開(kāi)發(fā)公司對(duì)違法售房予以妥善清退，住宅開(kāi)發(fā)公司必須按約定向認(rèn)購(gòu)人退款并給予一定補(bǔ)償?？紤]到部分認(rèn)購(gòu)人購(gòu)房的實(shí)際需求和住房困難問(wèn)題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門(mén)在天怡景園C區(qū)項(xiàng)目附近選址新建住房，以解決部分認(rèn)購(gòu)人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購(gòu)新建住房。目前，在市政府多個(gè)部門(mén)、單位的協(xié)同配合下，新建住房項(xiàng)目前期工作正在積極推進(jìn)。請(qǐng)認(rèn)購(gòu)人對(duì)政府和有關(guān)部門(mén)的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 本人購(gòu)買(mǎi)住房一處，簽了合同付了全款，一年后才辦下來(lái)房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)，該處住房取得的時(shí)間，按簽合同的時(shí)間算還是房產(chǎn)證發(fā)放的時(shí)間算？

    陳立新 網(wǎng)友您好，根據(jù)《物權(quán)法》第九條、第十四條之規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)依法辦理登記，自記載于房屋登記簿時(shí)發(fā)生效力，故您取得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為準(zhǔn)。

    留言板 拆遷居民在拆遷之前可以選擇廉租房過(guò)渡租住嗎

    陳立新 網(wǎng)友您好，目前我市市區(qū)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上，人均月收入不超過(guò)760元，家庭人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米，家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。拆遷居民如符合規(guī)定條件，可向戶籍地街道辦事處提出申請(qǐng)，經(jīng)按規(guī)定程序?qū)徍朔弦?guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門(mén)按規(guī)定程序進(jìn)行輪候配租。