漫畫：王云濤

    近七成城市的房價(jià)收入比超出6-7的合理區(qū)間

    去年以來，政府頻頻提及“房價(jià)合理回歸”。日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的“全國35個大中城市房價(jià)收入比排行榜”顯示，2011年深圳以房價(jià)收入比15.6位居35個城市的首位，廣州房價(jià)收入比為9.8，排名第八。35個城市中有23個城市的房價(jià)收入比超出6-7的合理區(qū)間，比例接近七成。

    前11名均為東部一二線城市

    一直以來，房價(jià)收入比是城市房價(jià)泡沫的一個參考值。在一些發(fā)達(dá)國家，房價(jià)收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。易居相關(guān)人士表示，由于我國統(tǒng)計(jì)制度存在不少漏洞，我國的房價(jià)收入比數(shù)據(jù)不如歐美國家準(zhǔn)確，而且我國對商品住宅的統(tǒng)計(jì)口徑與歐美國家也不同，可比性并不大。根據(jù)我國的實(shí)際情況，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為全國房價(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。

    數(shù)據(jù)顯示，2011年全國總體房價(jià)收入比為7.4，比2010年全國總體房價(jià)收入比7.8減少了0.4個百分點(diǎn)。此外，報(bào)告指出，依據(jù)統(tǒng)計(jì)局口徑的房價(jià)數(shù)據(jù)，全國35個大中城市房價(jià)收入比排名前11名均為東部一、二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房價(jià)收入比較高。

    與2010年相比，35個大中城市中有21個城市商品住宅房價(jià)收入比回落，尤以東部城市居多。值得注意的是，只有8個城市?？?、杭州、北京、寧波、南京、上海、太原、蘭州是因?yàn)榉績r(jià)下跌導(dǎo)致房價(jià)收入比下降，其他城市則是由于人均收入增長速度超過房價(jià)上漲速度而導(dǎo)致房價(jià)收入比下降。