7. 深圳：相隔一兩站房租差大截 避熱趨冷是良方

    深圳地鐵全線開通，關(guān)外同類型小區(qū)的租金相對便宜，吸引了眾多租客由關(guān)內(nèi)轉(zhuǎn)向關(guān)外，匯成了一股強大的“換租潮”。

    地鐵效應(yīng)在房租上也已顯現(xiàn)，以地鐵民樂站附近的樓盤上河坊為例，地鐵開通前的兩個月，該樓盤一室一廳的房間，就由原來的月租1500~1600元漲到1800~1900元;龍華片區(qū)一室一廳的月租約為1600元，而地鐵開通前的租金為1300元。

    受到上梅林高房租的擠壓，林小姐打算到關(guān)外租房祝她原本圖方便，在環(huán)中線民治站點的碧水龍庭租兩房73平方米的單位，月租為2630元。經(jīng)朋友建議多走幾站，最終發(fā)現(xiàn)同一地鐵線路下水徑站附近坤祥花園68平方米的兩房，月租僅2040元。

    關(guān)口幾個熱點站點的物業(yè)租金水漲船高，而相鄰幾個站點的同質(zhì)素地鐵物業(yè)租金卻存在著20%~30%的差異。業(yè)內(nèi)人士建議，關(guān)內(nèi)白領(lǐng)租住關(guān)外地鐵物業(yè)時，不妨“避熱趨冷”，可省不少開支。