青島萊西翡翠城小區(qū)(資料片)

????“萊西翡翠城看房子的時候，銷售人員聲稱房屋產(chǎn)權(quán)是七十年，可實際產(chǎn)權(quán)只有五十年!”近日，青島萊西的曲女士反映稱，她在簽訂萊西翡翠城的購房合同時，發(fā)現(xiàn)實際的房屋產(chǎn)權(quán)只有五十年，曲女士認為翡翠城虛假宣傳。對此，律師表示，若業(yè)主反映情況屬實，翡翠城屬虛假宣傳，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商退房。

????爆料：五十年產(chǎn)權(quán)宣傳稱七十年 翡翠城虛假宣傳

????青島萊西的曲

女士向記者反映稱，今年7月9日，她去位于萊西市煙臺路與濟南中路交匯處的翡翠城看房時，被銷售人員“忽悠”了，“當(dāng)時銷售人員明明說房屋產(chǎn)權(quán)是七十年，但是8月3日我去簽購房合同時，卻發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)變成了五十年?！?/p>

????曲女士告訴記者，她后來了解到翡翠城的用地屬于商業(yè)用地，實際產(chǎn)權(quán)才只有五十年，而從開發(fā)商2004年拿到地至2014年交房的這十年時間也算在房屋產(chǎn)權(quán)之內(nèi)，這樣一來，她們所購房屋的實際產(chǎn)權(quán)就變成了四十年。

??? 翡翠城：同一件事情說法前后不一

????隨后，記者以消費者的身份聯(lián)系了翡翠城售樓處，咨詢房屋產(chǎn)權(quán)問題。一位姓董的工作人員稱他們的房屋產(chǎn)權(quán)都是“大產(chǎn)權(quán)”，當(dāng)記者詢問是否為七十年時，這位董小姐表示翡翠城的所有房屋產(chǎn)權(quán)都是70年。

????3日下午，記者又亮明身份采訪了萊西翡翠城客服部。“我們這里是商住一體的房子，產(chǎn)權(quán)都是五十年?！币晃徊辉敢馔嘎缎彰墓ぷ魅藛T稱，翡翠城的樓房屬于商住兩用，房屋產(chǎn)權(quán)都是五十年。

????而對于銷售人員宣傳稱房屋產(chǎn)權(quán)為七十年這一問題，該工作人員表示，一般不會出現(xiàn)這種情況，具體情況她也不清楚。

????國土局：翡翠城用地屬于商住兩用地 使用權(quán)為五十年

????對于翡翠城用地的性質(zhì)，記者咨詢了青島萊西國土資源局地基處。一位姓李的工作人員告訴記者，翡翠城現(xiàn)在的用地屬于商住綜合用地，使用年限確實為五十年。同時，他還告訴記者，翡翠城的用地到期年限為2054年。

????對于翡翠城宣傳稱房屋產(chǎn)權(quán)為七十年的問題，該工作人員表示這屬于企業(yè)的商業(yè)行為，并不在他們的管轄范圍之內(nèi)。

??? 律師：業(yè)主有權(quán)要求退房 還可向工商舉報

????對此，山東江河海律師事務(wù)所的李鎧律師表示，如果情況屬實，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房?！叭绻麡I(yè)主所說的情況屬實，那么翡翠城的行為屬于明顯的虛假宣傳，購房者可以要求開發(fā)商退房。即便已經(jīng)簽訂了購房合同，同樣也可以要求開發(fā)商退房?！?/p>

????李律師還告訴記者，購房者還可以搜集相關(guān)證據(jù)，到工商部門進行舉報，若情況屬實，工商部門可對其進行行政處罰。(見習(xí)記者 周南均 記者 王曉飛)