????“如果在外地城市買房了，在青島能查到嗎？”對于青島市民咨詢住房信息聯(lián)網(wǎng)一事，青島市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)交易中心主任陳萍，昨日做客青島政務網(wǎng)在線問政欄目時表示，目前我市的個人住房信息系統(tǒng)已實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，具備聯(lián)網(wǎng)運行條件，待住建部完成系統(tǒng)建設并統(tǒng)一部署實施后，可實現(xiàn)在青島查詢外地城市的買房記錄。

????為了有效實施房地產(chǎn)調控措施，住建部自前年起開始研究全國40個大中城市的個人住房

信息聯(lián)網(wǎng)事宜，不少市民詢問目前已進展到什么程度，青島何時能與全國其他城市實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

????對此，青島市房地產(chǎn)交易中心主任陳萍回復說，此前青島已有的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)，可基本滿足個人住房信息的查詢需要，但系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全且較分散。我市自2010年底展開個人住房信息系統(tǒng)建設，形成全市統(tǒng)一的基礎數(shù)據(jù)庫和集統(tǒng)計、分析、管理、查詢等功能于一體的網(wǎng)絡應用系統(tǒng)。青島建設的個人住房信息系統(tǒng)涵蓋四個方面內(nèi)容：私有房產(chǎn)信息、租賃房產(chǎn)信息（包含承租公有房產(chǎn)、租賃私有房產(chǎn)）、隨住房屋信息（指不是房屋產(chǎn)權人或承租人，但隨產(chǎn)權人或承租人共同居住的房產(chǎn)）和其他住房或居住信息 （包含所居未登記房屋、違法建筑）。目前我市的個人住房信息系統(tǒng)已實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，住建部正按計劃進行系統(tǒng)建設并制定配套的查詢管理辦法。

????還有市民咨詢關于首套房如何界定，陳萍指出，我市住房限購政策規(guī)定：居民家庭 （夫妻雙方及未成年子女）擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準。申請人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。關于購房貸款首付款比例問題，可以咨詢具體貸款銀行。為切實保護居民家庭的財產(chǎn)隱私權，在《住房情況證明》中不標注購房人家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)。如市民有其他需咨詢事項，請撥打咨詢電話：82661856、82661865、82661889、82661891。（記者 孫靜芳）