中介一條街活力重現(xiàn)，忙招人

    華宇新村65萬(wàn)元 85平方米，書(shū)香怡景苑65萬(wàn)元 104平方米，千禧龍三期42萬(wàn)元 50平方米……記者看到房地產(chǎn)交易中心臨近的一條街上隨處可見(jiàn)中介信息，形成了中介一條街。中午2點(diǎn)，記者看到多數(shù)中介里都有市民在咨詢(xún)，原本冷清的中介街，一下子變得熱鬧起來(lái)。

    記者看到有三家中介貼出了“誠(chéng)聘經(jīng)紀(jì)人”的字樣，一家房屋中介負(fù)責(zé)人告訴記者，自從傳出重新劃區(qū)的消息，前來(lái)買(mǎi)房的人比以前多了不少，以前有些市民總覺(jué)得原黃島區(qū)和青島其他市區(qū)中間隔著隧道距離很遠(yuǎn)，新規(guī)劃讓很多人意識(shí)到新黃島區(qū)未來(lái)廣闊的發(fā)展前景。

    “上半年房產(chǎn)有些低迷，二手房成交量很委靡，這個(gè)月開(kāi)始好轉(zhuǎn)，這兩天內(nèi)我已經(jīng)促成了兩套房子?！彼嬖V記者以前一天很少有人上門(mén)詢(xún)問(wèn)，一個(gè)人足夠忙得過(guò)來(lái)，現(xiàn)在來(lái)咨詢(xún)的人特別多，客人經(jīng)常需要排隊(duì)等候。為了方便客人，打算聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人?！拔夜烙?jì)房產(chǎn)交易會(huì)越來(lái)越紅火，可能將來(lái)還要多聘請(qǐng)幾個(gè)人。”

    二手房先復(fù)蘇，新房成交量上升

    “原黃島區(qū)二手房市場(chǎng)下半年連續(xù)維持增長(zhǎng)的狀態(tài)，今年到目前為止二手房同比2010年漲幅超過(guò)一倍，基本和李滄區(qū)的二手房成交量持平?！鼻鄭u鏈家市場(chǎng)部分析師殷天逸向記者介紹說(shuō)，“目前西海岸市場(chǎng)還是新房為主，原黃島區(qū)也是這樣的狀況。新房在價(jià)格方面變化并不大，相反成交量有明顯增加?！?/p>

    太平洋房屋青島區(qū)域市場(chǎng)部經(jīng)理郝銀廣在接受記者采訪時(shí)表示，目前原黃島區(qū)的二手房市場(chǎng)較之青島各區(qū)有明顯的優(yōu)勢(shì)。每月300多套的成交量高過(guò)很多區(qū)域。從2011年到現(xiàn)在，二手房?jī)r(jià)格沒(méi)有上漲。去年等待了一年的購(gòu)房者，到今年逐漸入市，下半年最為明顯。這主要是剛性需求，買(mǎi)房需求釋放。“原黃島區(qū)和原膠南市合并成新黃島區(qū)。表面是行政區(qū)劃的合并，背后會(huì)有政策的大力支持，從城市規(guī)劃和城建投入都將有大幅度的傾斜。這對(duì)城市的發(fā)展，房地產(chǎn)的發(fā)展，生活環(huán)境的改善都有極大的好處。太平洋房屋在西海岸一共擁有 20多家門(mén)店，接下來(lái)會(huì)繼續(xù)擴(kuò)張店面，西海岸潛力依然很大?！?/p>

    并不是所有房地產(chǎn)從業(yè)人員都持樂(lè)觀態(tài)度?！靶聟^(qū)政府設(shè)立在原膠南的位置上，中間的靈山衛(wèi)無(wú)疑是最大的受益者。當(dāng)都蜂擁而至的時(shí)候，這里很可能成為第二個(gè)安子碼頭，這里的土地存量可比安子碼頭多很多，當(dāng)然最難受的還是地價(jià)單價(jià)過(guò)萬(wàn)的地王。”業(yè)內(nèi)人士張百忍提到了西海岸的高額供應(yīng)量，“供應(yīng)量不降，西海岸樓市復(fù)蘇路還很遠(yuǎn)?！?/p>

    原膠南市

    擔(dān)心限購(gòu)原膠南上演網(wǎng)簽潮

    12月2日，當(dāng)?shù)弥z南市和原黃島區(qū)合并的消息后，正在給老人看房子的張立波立刻給中介打電話(huà)，是不是得盡快過(guò)戶(hù)？“房子是給老人買(mǎi)的?，F(xiàn)在有了這個(gè)意外情況，如果膠南也限購(gòu)，得出示購(gòu)房證明，這就麻煩了。目前房子是我簽的字，準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)在我名下，如果限購(gòu)得換成父母，我名下在市區(qū)有兩套房子了。”張立波擔(dān)心地說(shuō)。原膠南市北京路附近的一家樓盤(pán)也開(kāi)始通知客戶(hù)盡快辦理手續(xù)，最短時(shí)間辦好網(wǎng)簽合同。

    12月1日到3日，原膠南市新房日網(wǎng)簽量都超過(guò)了50套，已經(jīng)開(kāi)始激增。據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，上周青島市新房共成交3227套，其中原膠南市成交量暴漲，共成交548套，環(huán)比增長(zhǎng)兩成，成為全市熱銷(xiāo)區(qū)域，銷(xiāo)量位列各區(qū)市第二名，之前一直在前三名以外徘徊。原四方區(qū)成交了714套，位于第一。另外，膠南房?jī)r(jià)方面 ，目前還沒(méi)有出現(xiàn)樓盤(pán)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的情況。

    12月4日，記者以購(gòu)房者身份咨詢(xún)了原膠南市房地產(chǎn)交易中心。一名工作人員答復(fù)說(shuō)，目前原膠南市房地產(chǎn)交易中心還沒(méi)有接到限購(gòu)?fù)ㄖ?。（記?李晨 李瑋）

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    原四方區(qū)購(gòu)房程序照舊

    目前，市民在原四方區(qū)買(mǎi)房、辦理房產(chǎn)證程序如何？房產(chǎn)證上是寫(xiě)“四方區(qū)”還是新市北區(qū)？記者咨詢(xún)了原四方區(qū)新都心區(qū)域一家新樓盤(pán)。置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，辦業(yè)務(wù)還得去原四方區(qū)房地產(chǎn)交易中心，新的政策還沒(méi)有下來(lái)，我們辦理商品房預(yù)售證，寫(xiě)的也是“四方區(qū)”。

    隨后，記者以市民身份咨詢(xún)了原四方區(qū)房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，對(duì)方答復(fù)說(shuō)，現(xiàn)在辦房產(chǎn)證仍然寫(xiě)“四方區(qū)”，目前沒(méi)接到任何通知。