靈活運(yùn)用政策工具，持續(xù)加大住房保障力度

青島去年發(fā)放公積金貸款額超138億元

青島日報社／觀海新聞訊 市住房公積金管理中心近日發(fā)布《青島市住房公積金2023年年度報告》，詳細(xì)披露青島公積金運(yùn)行情況。2023年全市住房公積金繳存額為365．69億元，提取274．38億元，同比分別增長9．98％與23．99％；發(fā)放個人住房貸款2．96萬筆、138．03億元，同比分別增長2．78％與14．27％。

2023年，市住房公積金管理中心實(shí)施靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度國家試點(diǎn)，配套實(shí)施繳存補(bǔ)貼、貸款額度上浮等政策，擴(kuò)大制度受益群體。《年度報告》披露，2023年全市住房公積金新開戶單位為13194家、新開戶職工20．6萬人，實(shí)繳單位87331家、實(shí)繳職工210．34萬人。截至2023年年末，全市住房公積金繳存總額3095．64億元、繳存余額964．59億元，分別同比增長13．4％和10．46％。

青島住房公積金繳存結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，非公有制單位和中低收入職工成為繳存主力軍，制度普惠性保障更加有力?！赌甓葓蟾妗凤@示，新開戶職工中，非公有制單位占83．9％，中、低收入占99．55％；繳存職工中，非公有制單位占68．71％，中、低收入占98．31％，較前一年均有所上升。開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)2個多月，吸引9500多名靈活就業(yè)人員開戶，累計(jì)繳存671．52萬元。

2023年，市住房公積金管理中心堅(jiān)持租購并舉，靈活運(yùn)用政策工具，持續(xù)加大住房保障力度。購房方面，下調(diào)公積金貸款首付比例，延長首付款提取優(yōu)惠政策，推出存量房“帶押過戶”新模式，開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)，支持市民剛性和改善性住房需求。租房方面，大幅度提高租房提取額度，強(qiáng)化對重點(diǎn)群體的保障，支持新市民和青年人按月全額提取、租賃各類保障住房的群體按實(shí)際房租支出提取，幫助新市民減輕安居負(fù)擔(dān)。

《年度報告》披露，2023年青島公積金提取額占當(dāng)年繳存額的75．03％，比上年增加8．48個百分點(diǎn)。提取金額中，住房消費(fèi)類提取占77．71％，其中，購買、建造、翻建、大修自住住房占14．16％，償還購房貸款本息占59．14％，租賃住房占4．39％，支持老舊小區(qū)改造占0．02％，滿足不同類型的住房消費(fèi)需求。

2023年，青島發(fā)放公積金貸款138．03億元，支持職工購建房面積321．65萬平方米，預(yù)計(jì)貸款期內(nèi)為職工節(jié)約利息支出23．46億元。

《年度報告》顯示，綜合公積金貸款主體的收入、年齡以及購房面積等方面，住房公積金貸款重點(diǎn)支持中低收入、年輕群體的購房剛需，保障作用精準(zhǔn)有效。2023年，青島發(fā)放的個人公積金貸款中，40歲（含）以下職工占比達(dá)84．92％，中、低收入占96．69％，購買首套住房占81．76％，且以中小戶型為主，購房建筑面積在90（含）平方米以下占26．18％，144（含）平方米以下占94．42％，體現(xiàn)了支持繳存人基本住房需求的目標(biāo)導(dǎo)向。

在利率下行的情況下，青島住房公積金增值收益實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長?！赌甓葓蟾妗放叮?023年，青島住房公積金支付職工住房公積金利息13．88億元，同比增長12．47％；實(shí)現(xiàn)增值收益15．3億元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金13．54億元。截至2023年末，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金116．38億元，為全市保障性住房建設(shè)提供有力資金支持。

青島住房公積金還持續(xù)增進(jìn)跨區(qū)域服務(wù)便利。2023年新增5項(xiàng)公積金“跨省通辦”服務(wù)，高頻事項(xiàng)1個工作日即可辦結(jié)，跨省辦事實(shí)現(xiàn)“再提速”，全年為群眾辦理跨省業(yè)務(wù)3500多件；持續(xù)推動膠東經(jīng)濟(jì)圈住房公積金一體化發(fā)展，全年五市間辦理公積金異地轉(zhuǎn)移1．91萬筆，發(fā)放異地貸款5．33億元。

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青島公積金貸款政策再調(diào)整

3月29日起，我市再度調(diào)整住房公積金貸款政策，一是提高購買二套房住房公積金貸款限額。統(tǒng)一購買首套房與二套房公積金最高貸款額度，雙繳存職工家庭最高可貸額度為80萬元，單繳存職工家庭最高可貸額度為50萬元；二是多子女家庭住房公積金貸款支持政策拓寬至二套房。我市多子女家庭購買首套或二套自住住房的，住房公積金貸款額度均可上浮20％；三是實(shí)施高品質(zhì)住宅、綠色建筑住房公積金貸款支持政策。根據(jù)住建部門出具的認(rèn)定意見，職工購買我市新建高品質(zhì)住宅或達(dá)到現(xiàn)行綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)一星級及以上等級的新建商品住宅，住房公積金貸款額度可上浮20％。

貸款額度在滿足我市規(guī)定的公積金貸款首付比例的前提下，貸款額度上浮政策可疊加使用，住房公積金最高貸款額度可達(dá)115萬元。（青島日報／觀海新聞記者 傅軍）